Avercampstraat 54

Omschrijving

Welkom op de Avercampstraat 54.

Een comfortabel appartement van circa 62 m². Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer, complete keuken, riante slaapkamer, opbergruimte, badkamer, apart toilet en twee (zonnige) balkons. Naast de bergruimte in het appartement, hoort bij deze woning ook een ruime berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen en andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1986, met een solide betonbouw casco. Ten opzichte van houtbouw constructies biedt dit veel wooncomfort op het gebied van warmte- en geluidsisolatie. De portiekopgang is ruim en met veel lichtinval, dus geen kruip-door-sluip-door taferelen.

De blikvanger in de keuken is toch wel het 90 cm brede gasfornuis met 6 gaspitten (waaronder een wok brander) en grote oven. Verder is deze keuken voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi magnetron, waarvan de hete luchtoven ook tot 220° C. kan verwarmen.

Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit ruime balkon op het westen biedt fijn uitzicht op de groene en goed onderhouden binnentuin. Een plek waar je al snel kunt genieten van de voorjaarszon en met meerdere mensen kunt zitten om te proosten. Het is een rustige plek waar je je soms zult verbazen over de dierengeluiden die je hoort van de nabij gelegen kinderboerderij.

Dit appartementencomplex ligt midden in het bruisende De Pijp, maar het appartement zelf is rustig gelegen in een autoluwe straat. Met recht een perfecte ligging; De supermarkt zit om de hoek, binnen enkele minuten lopen ben je op de Albert Cuyp en slechts 5 autominuten vanaf de ring A10.

De Pijp is een levendige en diverse wijk in Amsterdam, gelegen ten zuiden van het stadscentrum. Deze buurt staat bekend om zijn rijke geschiedenis, eclectische sfeer en culturele diversiteit. De Pijp is beroemd vanwege de Albert Cuypmarkt, de grootste dagelijkse markt van Amsterdam. Hier vind je kraampjes met een breed scala aan producten, variërend van verse producten en bloemen tot kleding en souvenirs.

Ook zijn er diverse eetgelegenheden en trendy cafés. De wijk biedt een scala aan restaurants met keukens van over de hele wereld, evenals gezellige cafés. Het Sarphatipark is een oase van groen in het hart van De Pijp. Met zijn vijvers, bruggen en groene gazons biedt het park een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De Pijp heeft een gevarieerde architectuur met smalle straatjes, herenhuizen en karakteristieke Amsterdamse gebouwen. Het is een charmante wijk met een eigen identiteit. De Pijp staat bekend om zijn multiculturele samenstelling, wat bijdraagt aan de diversiteit van de eetgelegenheden en winkels in de wijk.

De Pijp heeft in de loop der jaren een transformatie ondergaan van een arbeiderswijk tot een trendy en levendige buurt. Het is populair onder zowel de lokale bevolking als toeristen vanwege de ontspannen sfeer en diverse mogelijkheden. Het is een uitstekende plek om te wandelen, te winkelen, te genieten van lekker eten en de lokale cultuur te ervaren. En ook draagt de nabijgelegen kinderboerderij bij aan een plek waar van alles te vinden is.

Voor de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Is dit appartement iets voor jou? En wil je dit graag met eigen ogen bekijken? Dat kan! Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars en wij laten je graag deze woning zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg, maar kan snel.
– Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdvak loopt t/m 30-11-2036 en de canon is eveneens afgekocht t/m 30-11-2036. De algemene erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Spijtoptantenregeling. De koper heeft t.z.t. de keuze om de canon eeuwigdurend af te kopen voor € 22.345,- of per 1-12-2036 een jaarcanon te betalen, die fiscaal aftrekbaar is, van € 1.009,49. Deze zal jaarlijks worden geïndexeerd aan de hand van de inflatie.
– De servicekosten bedragen circa € 149,- per maand.
– Het complex is gebouwd in 1986.
– De VvE wordt professioneel beheert door MVGM, een actieve en financieel gezonde VvE.
– De VvE werkt samen met haar leden aan een verduurzamingsplan dat opgenomen gaat worden in het (D)MJOP.
– Het appartement beschikt over Energielabel C.
– Er is een cv-ketel aanwezig. Deze is in februari 2024 voor het laatst onderhouden.
– Onder het appartementencomplex zit een parkeergarage waar het mogelijk is een parkeerplaats te huren. Meer informatie over prijzen en eventuele wachttijden is te verkrijgen bij De Alliantie.