Nederlandse consumenten zijn aanzienlijk minder somber gestemd over de economie dan in voorgaande maanden. Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) onlangs bekend heeft gemaakt. Cijfers die ook weer een effect hebben op het vertrouwen in de woningmarkt. In dit artikel zetten wij de lichtpuntjes uit de woningmarkt voor u op een rijtje.

Volgens het CBS steeg het vertrouwen in de economie in augustus naar min 17, tegen min 24 in juli. In september zijn deze cijfers ongewijzigd gebleven. Pessimisten hebben daarmee nog altijd de overhand, maar de stijgende lijn is duidelijk te zien en de verwachting is dat deze door zal zetten, nu de economie in een groot land als de Verenigde Staten de weg omhoog weer heeft gevonden.

Volgens diverse economen zijn de toekomstverwachtingen sterk verbeterd, ten opzichte van enkele maanden eerder. Ook de opmerking van minister Bos dat de bodem van de crisis is bereikt en dat wij nu op de weg terug zijn, heeft sterk bijgedragen aan het consumentenvertrouwen. Vertrouwen in de economie is enorm belangrijk voor het huishoudboekje van de BV Nederland. Mensen zijn dan immers sneller bereid geld uit te geven aan grote(re) aankopen. Investeringen die bij een onzekere toekomst achterwege blijven.

Dit herstel van vertrouwen heeft ook zijn weerslag op de huizenmarkt. De NVM maakte bekend dat na drie kwartalen van prijsdaling en afname van het aantal transacties er in het tweede kwartaal in totaal 32.000 woningen verkocht zijn (24.545 door NVM-makelaars), een stijging van 26 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009.

Opvallend is dat vooral het aantal verkopen in het goedkopere segment is toegenomen. In het laagste prijssegment, huizen tot 216.000 euro, werden in het tweede kwartaal bijna 48 procent meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal.

Uit het onderzoek Monitor Nieuwe Woningen, dat het ministerie van VROM heeft laten uitvoeren, blijkt duidelijk dat er de laatste tijd relatief meer goedkopere nieuwe woningen te koop worden aangeboden door ontwikkelaars. ‘Dit betekent dat ontwikkelaars vooral de wat kleinere woningen, vaak rijtjeswoningen op de markt brengen,' verklaarde directeur Jan Fokkema van de vereniging van projectontwikkelaars Neprom.

Ook de woningprijzen lijken minder te dalen dan vooraf werd aangenomen, zo blijkt uit onderzoek door het CBS. Al zijn de prijzen van verkochte koopwoningen in augustus 5,6% lager dan een jaar eerder, de Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt de terugval van de huizenprijzen nog meevallen. Een zegsman van de vereniging denkt dat het consumentenvertrouwen in de woningmarkt al weer in de lift zit.

Makelaarsvereniging NVM constateert dat de consument aarzelt, maar ziet tegelijk dat starters op de woningmarkt zich nu weer meer oriënteren. De woonwebsite Woonnieuws meldde begin september dat de belangstelling voor koopwoningen langzaam herstelt, volgens een door de website uitgevoerd onderzoek naar het zoekgedrag op internet.