Nijverheidsweg 8*

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet. Momenteel is het aantal grotere bedrijfscomplexen beschikbaar voor verhuur in Westfriesland beperkt. Van Overbeek Bedrijfsmakelaars is verheugd om dit bedrijfscomplex met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 1.445 m2 (bestaande uit circa 335 m2 BVO kantoorruimte en circa 1.110 m2 BVO bedrijfsruimte) aan te bieden voor verhuur.

Oorspronkelijk is rond het jaar 1980 het lage gedeelte bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op een hoekperceel van 2.552m2 gebouwd. In het jaar 2006 is het vrijstaande bedrijfscomplex met magazijnruimte (vrije hoogte liefst circa 9m1) uitgebreid. Tevens zijn destijds aan de voorzijde kantoorruimten (verdeeld over begane grond en eerste verdieping) gerealiseerd.

De nieuwbouw is op professionele wijze uitgevoerd, waarbij gebruik is gemaakt van goede en
duurzame materialen. Het complex is deels uit metselwerk en deels uit stalen geïsoleerde profielbeplating opgetrokken, voorzien van een ruim (grotendeels) verhard parkeer- en manoeuvreerterrein. Grotendeels (onderheide) betonnen vloeren.

Het totale perceel is 2.552m2 groot, gesitueerd op de hoek Nijverheidsweg/Klinkhamer, deeluitmakend van het kleinschalige bedrijventerrein Overleek, direct nabij de ontsluitingsweg naar Rijksweg A7. Voorzieningen als een lunchroom en het stadscentrum bevinden zich op fietsafstand van het perceel.

Het complex leent zich uitstekend voor assemblage-, groothandel en-/of distribuerende activiteiten.

Metrage (bruto vloeroppervlakte)

Begane grond, onderverdeeld in diverse vertrekken
Magazijn-/bedrijfsruimte: circa 1.110 m2 bvo

Begane grond en eerste verdieping, onderverdeeld in diverse vertrekken
Kantoor-,kantine en sanitaire ruimten: circa 335m2 bvo

Ten aanzien van de indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen cq NEN 2580 meetrapport.

Perceeloppervlakte: circa 2.552 m², kadastraal bekend als gemeente Medemblik sectie C 1665

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen
Enkelbestemming
Bedrijventerrein
Bedrijf tot en met milieucategorie 4.2
Maximaal Bebouwingspercentage 80%

Het opleveringsniveau:

-de verwarming wordt via een CV-ketel met radiatoren alsmede vloerverwarming verkregen,
gecombineerd met warm watervoorziening;
-uitgebreide elektriciteitsvoorziening
-kantine met nette keukeninrichting;
-diverse sanitaire ruimtes waaronder een douchegelegenheid aanwezig
-overhead-/paneeldeuren
-parkeer- en manoeuvreerterrein overwegend verhard middels klinkerbestrating.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 7.950,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar (korter is bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.