Dorpsstraat 5

Verkocht
1657 AA Abbekerk € 890.000,- k.k.
Bouwjaar 1790
Wonen 330 m2
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 15.432 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1790
Wonen 330 m2
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 15.432 m2

Omschrijving

We hebben er weer een parel bij in ons aanbod! En wat voor één! Een prachtige stolpboerderij aan de Dorpsstraat 5 te Abbekerk, een ultiem stukje West-Friesland. We mogen hier spreken over een volmaakte combinatie van wonen/werken en volop genieten elke dag weer.

Deze uitstekend onderhouden, met riet gedekte stolpboerderij, net buiten het dorp, 1,2 km vanaf de supermarkt met omliggende uitgestrekte polderlandschappen, zorgt voor landelijk wooncomfort op hoog niveau. De van oorsprong in circa 1790 gebouwde boerderij heeft één en al luxe en is altijd vakkundig onderhouden, waarbij de (authentieke) details gekoesterd en verfraaid zijn.

Het dorp Abbekerk beschikt over meerdere winkels, een basisschool, sportverenigingen, een zwembad en is gelegen op enkele minuten van de uitvalsweg A7. Zo bent u in ca. 30 minuten in Amsterdam en met 10 minuten zit u al in het centrum van Hoorn. Voor de deur stopt de bus die rechtstreeks verbinding heeft met Hoorn.

In een landelijke woonomgeving is deze boerderij met een woonoppervlakte van 330m2 en 1.855m3 inhoud gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 4.940m2. De royale inhoud van de boerderij, de diverse bijgebouwen en de riante ruimte eromheen maken deze boerderij multifunctioneel, dat wil zeggen; geschikt voor een gezin, maar ook voor werken aan huis, B&B, dubbele bewoning, kangoeroewoning of mantelzorg.

Achter de boerderij zijn er meerdere bijgebouwen gerealiseerd en rondom de boerderij kijkt u eindeloos uit over de landerijen.

Indeling begane grond:
Entree/ hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, wasruimte, woonkamer (kamer en suite) aan de voorzijde met uitzicht over de voor- en naastgelegen landerijen. Via de tussenhal bereikt u de verzorgde badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer in de oude dars (ca. 7,5×4) zeer royaal te noemen is. Vanuit uw bed heeft u door de openslaande deuren schitterend zicht over uw boomgaard en landerijen. De landelijke woon-/eet- en bijkeuken bevinden zich aan de linkerzijde van de boerderij. Aan de voorzijde van de boerderij is de keuken, bijkeuken, hal en woonkamer voorzien van een nette en lichte marmeren vloer met vloerverwarming. De extra woonkamer in het midden van de boerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 75m2 en is voorzien van een eiken houten vloer en een verhoging, zodat u het uitzicht behoudt wanneer u ook daar gaat zitten. In de achtergelegen multifunctionele ruimte hangen nog de drinkbakken voor de koeien van destijds. De authentieke stalraampjes zijn behouden gebleven, ook hier treft u nog een trapopgang naar de grote bergzolder van 143m2.

Indeling eerste verdieping:
Overloop en bergruimte met cv-ketel (HR Nefit Ecomline), ruime slaapkamer (12,5×5,5) met dakkapel, velux dakraam en met vaste kastruimte en een eigen badkamer. De achtergelegen bergzolder (maar liefst 143m2) is bereikbaar via de berging op de eerste verdieping alsmede via de multifunctionele ruimte op de begane grond, deze is nog vrij in te richten en dit kan het woonoppervlakte zelfs vergroten naar 473m2.

Indeling tuin:
De tuin instappen en niet kunnen kiezen waar u wilt gaan zitten, dat kan je hier overkomen, want overal om de boerderij heen hebt u schitterend en weids uitzicht over de landerijen. De boerderij heeft diverse bijgebouwen, deze bijgebouwen hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van maar liefst 526m2. De achter gelegen garage/loods (15×15) is volledig geïsoleerd en beschikt over een overheaddeur, eigen cv-ketel en groepenkast met krachtstroom. Aan de achterzijde van de boerderij treft u de boomgaard met appel- en perenbomen en het mooiste plekje van het gehele perceel het tuinhuis met rondom glas.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden stolpboerderij;
– 330m2 woonoppervlakte, 1.855m3 inhoud en 4.940m2 perceeloppervlakte;
– Eén en al luxe;
– Gezien de ruimte en de bijgebouwen zijn er vele mogelijkheden;
– Duurzame materialen gebruikt;
– Weids uitzicht over de landerijen;
– Authentieke details;
– Gehele woning voorzien van een snij voeg;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas, behoudens de oude stal ramen;
– In 2019 is de voor- en achterzijde van het dak volledig vernieuwd;
– Garage/loods volledig geïsoleerd;
– Alle voorzieningen in de directe omgeving;
– Alarmsysteem;
– Het is mogelijk om circa 1 hectare (10.492m2) grond extra bij te kopen. Het betreffende perceel heeft een eigen
opgang aan de weg.

Vraagprijs € 890.000,- kosten koper
Vraagprijs inclusief hectare grond op aanvraag
Aanvaarding in overleg

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 890.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Wonen
330 m2
Oppervlak
15.432 m2
Inhoud
1.855 m3
Type woning
vrijstaande woning
Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
F
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Ligging tuin
Zuidoost
Garage
Vrijstaand hout
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 360 presentatie 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

360 Presentatie

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "
Verkopers beoordelen ons op funda met een 9,4