Lijsterbeslaan 46

Omschrijving

Wij heten je van harte welkom aan de Lijsterbeslaan 46 in het mooie Abbekerk! Een grote vrijstaande woning met een vijftal (slaap)kamers, tweetal badkamers, sauna, garage en veel lichtinval, op één van de mooiste locaties, gelegen aan het park op een ruim bemeten perceel van 1.075m². De woning is in 1968 gebouwd, buitenom altijd goed onderhouden, maar is nu opzoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. De woning beschikt over een riant woonoppervlakte (ca. 143m²) en een inhoud van maar liefst ca. 640m³, maar dient van binnen gemoderniseerd te worden. Tevens biedt de woning tal van mogelijkheden van een groot gezin tot werken aan huis of gelijkvloers wonen, het kan allemaal aan de Lijsterbeslaan 46 in Abbekerk! Plan nu een bezichtiging in!

Het gezellige dorp Abbekerk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf (KDV), buitenschoolse opvang (BSO), openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rijksweg A7 bereik je Amsterdam binnen ca. 30 minuten met de auto, terwijl het historische centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een rechtstreekse busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.

Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, technische- annex wasruimte, badkamer v.v. een wastafel, toilet en ligbad. Drietal (slaap)kamers, waarvan één met trap opgang naar de eerste verdieping. En een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de keuken en de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht, het behoort tot de mogelijkheden om de muur tussen de keuken en de woonkamer eruit te halen en zodoende de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Verder beschikt de woning over een riante garage van ca. 26m² met bergzolder.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met sauna, toegang tot de tweede badkamer en nog een tweetal (slaap)kamers.

Tuin: de tuin rondom kan oprecht betiteld worden als een waar “eigen” park. De tuin is heerlijk ruim en biedt voldoende privacy. Daarbij is de tuin voorzien van een groot gazon en aan de zij-/ voorkant kan je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning garage;
– Tuin rondom die oprecht betiteld kan worden als eigen park;
– Ca. 143m² woonoppervlakte en ca. 640m³;
– Vernieuwde cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2023);
– Garage;
– Gelijkvloers wonen of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden;
– Riant perceel (1.075m²);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Vraagprijs € 625.000,- kosten koper
Oplevering in overleg