Bourgondieweg 49

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Wat een plek! Aan de Bourgondieweg 49 te Bovenkarspel mogen wij deze hoekwoning met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde voor verkoop aanbieden. De woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig maar na modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Wij hebben alvast een voorzetje gedaan met een aantal Artist Impressions wat je ervan kunt maken. Gaan jouw handen jeuken om aan de slag te gaan? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Princenhof. De woonwijk is in de jaren 70 gebouwd en kenmerkt zich door het vele groen en woning met veel woonoppervlak. De wijk is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Zo zijn basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, treinstation en winkelcentrum op loopafstand. Ook is de autoweg in de richting van Hoorn in de directe nabijheid zodat je binnen tien minuten op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden bent. Direct naast de woning bevindt zich een grote speeltuin oftewel een kindvriendelijke locatie!

Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken. Om je alvast een beeld te geven wat je met deze ruimte kunt doen hebben wij alvast een aantal Artist Impressions opgesteld van de mogelijkheden.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben allen een goede afmeting door de recht opgetrokken gevels. Ook deze verdieping heeft wat aandacht en liefde nodig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en raampartij.

Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Het behoort tot de mogelijkheden om evenals de buren aan de achterzijde bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen of aan de voorzijde een heel aantal zonnepanelen te plaatsen. Op de overloop tref je nog de wasmachine aansluiting en cv ketel (AWB, 2021).

Tuin; de woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een goed formaat en is extra breed door de hoeklocatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een achterom en stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Kluswoning;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Hoekwoning;
– Ruime slaapkamers;
– Extra brede achtertuin;
– Energielabel F;
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
– WOZ waarde € 302.000,-.

Bieden vanaf € 300.000,- kosten koper
Oplevering in overleg, doch kan spoedig