De Bouw 159

Omschrijving

Het komt niet vaak voor dat er een tussenwoning wordt verkocht in “de Rozeboom”, dus grijp je kans!

Deze tussenwoning uit 1995 is in 2019 voorzien van een fraaie overkapping en nieuwe tuinaanleg.
Je kunt in de achtertuin genieten van de zon totdat deze onder gaat!
De woning heeft energielabel A en is door de huidige eigenaar altijd netjes bewoond en goed onderhouden.

De ligging is geliefd: dicht bij Winkelcentrum “Streekhof,” recreatiegebied “Streekbos”, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, NS stations, uitvalwegen naar de Randstad en diverse sportfaciliteiten.

Bijzonderheden:
– In 2021 is de achterzijde geschilderd en het binnen schilderwerk gedaan, het schilderwerk aan de voorzijde is in 2023 uitgevoerd;
– Alle vloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout;
– Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping, op de 2e verdieping kun je een 4e slaapkamer realiseren;
– De woning beschikt over ankerloze spouwmuren;
– De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd, is deels voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A.

Indeling:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, garderobekast onder de trap, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer biedt veel privacy vanwege de ligging aan de achterzijde.
Er is een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en de tuindeur.

Vanuit de open keuken kijk je ruim uit in de wijk.

Achterin de tuin is in 2019 een overkapping gerealiseerd: op deze plek kun je gedurende meerdere jaargetijden genieten van het buiten leven!

1e verdieping:
Op deze verdieping is de indeling als volgt:
Overloop, 3 slaapkamers (1 voorzien van laminaatvloer en een vaste kast onder de trap) en badkamer.

De badkamer is ingericht met een 2e toilet, wastafel en douchecabine en beschikt over een wasmachine-aansluiting.
De wasmachine kan eventueel ook op de 2e verdieping geplaatst worden: daar is tevens een wasmachine-aansluiting gerealiseerd.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is op dit moment in gebruik als bergzolder.
Gezien de ruimte is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Je bent bij deze uitgenodigd om deze nette woning op een geliefde locatie met ons te bezichtigen!

Vraagprijs € 295.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.