De Roos 47

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 700.000,- kosten koper

De verrassing zit aan de achterzijde!

Aan de achterzijde is namelijk een kantoor c.q. slaapkamer aangebouwd én is er in de royale tuin een vrijstaand houten buitenverblijf gerealiseerd compleet met glazen pui, wateraansluiting en verwarming!

In de tuin is het tot ’s avonds laat heerlijk genieten van de zon en het vaarwater.

De woning is netjes bewoond en ligt super centraal ten aanzien van de openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Streekhof, NS station Bovenkarspel, diverse scholen en sportaccommodaties, recreatiegebied Streekbos en uitvalswegen naar de Randstad.

Dankzij de recent aangelegde N307 is de verbinding naar de A7 bijzonder goed.

Bijzonderheden:
• De woning is in 1992 op een ouderwets ruime kavel van 752 m2 eigen grond gebouwd.
Daarnaast wordt er op dit moment in totaal circa 64 m2 aan de voor – en zijkant gebruikt van de gemeente.
• De gerealiseerde aanbouw is bereikbaar via de inpandige garage en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is op meerdere manieren te gebruiken (o.a. als slaapkamer, kantoor of praktijk/werkkamer).
• Er zijn 12 panelen geplaatst op de Westzijde. Er zijn ook dakvlakken op de Zuid- en Oostzijde waardoor het desgewenst mogelijk is om het aantal uit te breiden.
• De beschoeiing is recent vernieuwd;
• De CV combiketel (Remeha Quinta) is in 2007 geplaatst, toen is ook de meterkast vervangen;
Indeling:
Entree, hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met hang-closet, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen, is speels opgezet in een Z vorm en beschikt over een strak gestuukt plafond, een zij-erker, openslaande deuren en schuifpui.

De open keuken met granieten aanrecht is ingericht met een koelkast, magnetron, wasemkap, inductie kookplaat en vaatwasser.
Via de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling is de kantoorruimte en de garage inpandig bereikbaar.

In de fraai aangelegde tuin is het in de zon of onder de overkapping heerlijk genieten van de rust, de ruimte en de privacy. De tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de houten berging.

Via het vaarwater kun je heerlijke tochten maken naar het Streekbos of de binnenstad van Enkhuizen.
De tuin is tevens voorzien van een eigen botenhelling: uniek!

Op de eerste verdieping zijn 3 speels vormgegeven slaapkamers, waarvan er 1 is voorzien van een balkon.
De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een ligbad, hang closet en douchegelegenheid.

Ben je benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van de Roos 47?
We laten deze mooie woonkans graag aan je zien!

Bieden vanaf € 700.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.