Baljuw 61

Omschrijving

Op een geliefde locatie waar zelden iets te koop komt, staat deze unieke woning. Of je nou op zoek bent naar een praktijk aan huis, kantoor aan huis, gelijkvloers wilt wonen of een extra speelkamer voor de kinderen het kan allemaal! Daarbij is de woning aan zowel de voor- als achterzijde fraai gelegen. Als nieuwe bewoner krijg je de beschikking over een ruime woonkamer, open keuken, kantoor aan huis, een tweetal slaapkamers, verzorgde badkamer met tweede toilet en een grote tuin met berging en overkapping!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? De makelaars van Van Overbeek Makelaars nodigen je graag uit voor een rondleiding, bel ons voor een afspraak!

De locatie is bijzonder privacy vol te noemen. De voortuin is maar liefst 14 meter diep, de achtertuin is 11 meter diep en ligt aan water. Op het oprijpad kun je zeker drie auto’s kwijt. In de buurt zijn o.a. winkelcentrum ‘De Huesmolen’, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Met de auto rijd je binnen no-time de A7 op richting Amsterdam. En ‘last but not least’: de woning is gelegen nabij de prachtige binnenstad van Hoorn, met zijn jachthaven, terrasjes, theater en toekomstige stadsstrand (in 2025 geheel klaar).

Begane grond: entree/hal met meterkast aan de buitenzijde, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken welke voorzien is van een koelkast, gasfornuis, combi oven en vaatwasser. De keuken is voldoende ruim en biedt toegang tot het kantoor-aan-huis en openslaande deuren naar de tuin.

De tot kantoor omgebouwde garage is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Je kunt hier gemakkelijk ook een praktijk aan huis, slaapkamer of extra speelkamer realiseren. Aan de voorzijde tref je nog een praktische berging met ook de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: overloop, tweetal slaapkamers en verzorgde badkamer. Beide slaapkamers zijn voldoende ruim en de slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de geplaatste kunststof dakkapel met rolluik. De badkamer heeft een tweede toilet, een praktische douchecabine, een wastafel en een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte en hier tref je ook de CV-ketel (ATAG, 2016). Tevens is er op de vliering nog extra bergruimte.

Tuin: de elf meter diepe tuin, met overkapping en houten berging, bevindt zich aan een rustig water. De tuin doet parkachtig aan en biedt voldoende ruimte. Je treft hier tevens nog een overkapping welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
– Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
– Kantoor-/praktijk aan huis;
– Gelijkvloers wonen mogelijk;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Slaapkamer met dakkapel;
– 8 zonnepanelen (2018);
– Ruime voor- en achtertuin;
– Energielabel B.

Vraagprijs € 445.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg