Cezannehof 113

Omschrijving

Aan het Cezannehof 113 in Hoorn woon je aan het water, in één van de leukste en meest geliefde hofjes van de Kersenboogerd. De afgelopen jaren is deze ruime (uitgebouwde) tussenwoning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en helemaal van deze tijd gemaakt. Zo is er een luxe nieuwe keuken geplaatst, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming gelegd, is de woning volledig gestuukt, zijn de platte daken vernieuwd en zijn er deels kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, ideaal voor comfort en energiezuinig wonen.

De woning biedt een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een heerlijke achtertuin aan het water. Kortom: bij deze woning hoeft je alleen maar de voordeursleutel ‘om te draaien’ en te genieten.

Indeling
Begane grond: via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de inpandige berging / bijkeuken en de ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is het lichte en royale woonoppervlak dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De nieuwe luxe keuken (hoekopstelling) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De badkamer straalt een spa-achtige sfeer uit met een ruime douche, whirlpool, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018) en de derde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning! Hier geniet je van het buitenleven aan het water. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een veranda met elektrisch zonnescherm, een houten berging en een nieuwe vlonder aan de waterkant, perfect voor een ontspannen moment in de zon of een kop koffie aan het water.

Bijzonderheden
– Ruime woonkamer dankzij de uitbouw;
– De afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker (2024);
– Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2025);
– Volledig gestuukt (2024);
– Vernieuwde platte daken (2024);
– Deels kunststof kozijnen met triple glas de rest van de woning, behoudens de schuifpui, is het
glas vervangen in 2025;
– Zonnig dakterras op het zuidwesten;
– Verzorgde tuin aan het water met veranda en vlonder (2025);
– Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer;
– Nieuwe groepenkast met 12 groepen (2024);
– Schilderwerk buitenom (2025);
– Energielabel A.

Vraagprijs € 425.000,- kosten koper
Oplevering in overleg