Crabstraat 7

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 375.000,- kosten koper

Locatie, locatie, locatie! Op een uniek plek aan de Crabstraat 7 nabij de Hoornse binnenstad mogen wij deze verzorgde 2-onder-1 kapwoning voor verkoop aanbieden. De woning beschikt over ca. 100 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, viertal (slaap)kamers en heerlijke achtertuin. Het geheel is door de huidige eigenaren in de loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van een moderne uitstraling. Zo’n kans komt maar zelden voorbij dus bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in het geliefde Venenlaankwartier nabij de Hoornse binnenstad. Voor de deur kun je vrij parkeren en vanaf hier wandel je zo naar de gezellige binnenstad van Hoorn, de historische haven van Hoorn en/of naar het IJsselmeer. Kortom een perfectie locatie!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en aan de voorzijde tref je het eetgedeelte en de keuken. De keuken biedt uitzicht over de straat en is in een u-opstelling met veel werkruimte geplaatst. Daarbij is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven (2021), vaatwasser (2020) en koel-/vriescombinatie.

Via de tussenhal is het toilet en de trapopgang naar eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drietal (slaap)kamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. In 2007 is er een dakopbouw aan de achterzijde geplaatst waardoor alle drie de slaapkamers voldoende ruim zijn. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde mag deze kamer met recht als masterbedroom bestempeld worden. Eveneens tref je hier in een afgesloten ruimte de wasmachineaansluiting en stookruimte met de hete lucht verwarmingsunit (Brink, 2007) en cv-ketel (Intergas, 2015).

Tuin: de tuin is gelegen op het oosten en is voor binnenstadse begrippen heerlijk ruim! De tuin is in 2016 onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van sierbestrating, enkele plantenborders, houten berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden;
– 2-onder-1 kapwoning in het Venenlaankwartier;
– Nabij de Hoornse binnenstad;
– Viertal (slaap)kamers;
– Ruime achtertuin;
– Bitumineuze dakbedekking in 2017 vervangen;
– Kozijn dakkapel voorzijde 2022 vervangen;
– Kunststof gevelbekleding;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg.