Kleine Noord 73

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- kosten koper.

Welkom in dit charmante appartement, gelegen op een uitstekende A-locatie in het bruisende centrum van Hoorn. Dit unieke appartement heeft alles in huis voor een vliegende start: een ideale hoeklocatie, een Frans balkon met prachtig uitzicht, airco voor extra comfort en een energiezuinig energielabel A. Bovendien beschikt het over een separate berging voor extra opbergruimte. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een slimme investering, dit appartement biedt het allemaal!

Het appartement heeft een ideale ligging, midden in het centrum, op loopafstand van winkels, restaurants, het stadsstrand en diverse openbaarvervoersmogelijkheden. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een parkeervergunning te verkrijgen (ca. € 67,- per jaar).

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonkans? Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Indeling complex:
Bij binnenkomst via de centrale entree met video-intercom tref je de hal met brievenbussen. Vanuit hier kun je met de lift of via het trappenhuis naar het appartement. De berging is bereikbaar via een aparte loopdeur en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.

Indeling van het appartement
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang biedt tot de meterkast en een praktische bergkast met cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende bergruimte. Verder zijn vanuit de de hal ook de badkamer en woonkamer de bereiken. De badkamer is eenvoudig maar compleet met douchecabine, wastafel en toilet.

De lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en meerdere zithoeken. Je vindt er een karakteristieke erker en dubbele openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, met uitzicht op de levendige sfeer van het historische centrum. De keuken is voorzien van een koelkast (2023), vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Samengevat biedt dit appartement een combinatie van comfort en een ideale ligging in één.

Bijzonderheden
– Gelegen in het historische centrum van Hoorn;
– Energiezuinig met energielabel A;
– Lichte woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon;
– Airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen;
– Separate berging in het souterrain;
– Mogelijkheid tot een parkeervergunning;
– Oplevering in overleg, doch zo spoedig mogelijk.

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Please note, this is an asking price starting at €300,000, excluding buyer’s costs.

Welcome to this charming apartment, located in an excellent A-location in the vibrant center of Hoorn. This unique apartment has everything you need for a flying start: an ideal corner location, a French balcony with beautiful views, air conditioning for extra comfort, and an energy-efficient energy label A. Additionally, it includes a separate storage unit for extra space. Whether you’re looking for a comfortable home or a smart investment, this apartment offers it all!

The apartment is ideally located in the heart of the city, within walking distance of shops, restaurants, the city beach, and various public transport options. Major roads are also easily accessible. Residents have the possibility to obtain a parking permit (approx. €67 per year).

Curious about this unique opportunity? Van Overbeek Makelaars would be happy to show you your future home! Contact us quickly to schedule a viewing!

Building layout:
Upon entering via the central entrance with video intercom, you will find the hall with mailboxes. From here, you can take the lift or use the stairs to reach the apartment. The storage unit is accessible via a separate door and offers ample space for storing items or parking bikes.

Apartment layout:
The apartment is located on the second floor. Upon entering, you step into the hall, which provides access to the meter cupboard and a practical storage closet with the boiler, washing machine and dryer connections, and additional storage space. From the hall, you can also reach the bathroom and living room. The bathroom is simple but complete, featuring a shower cubicle, sink, and toilet.

The bright living room is characterized by large windows and multiple seating areas. You will find a distinctive bay window, and double doors lead to a French balcony, offering views of the lively atmosphere of the historic center. The kitchen is equipped with a fridge (2023), dishwasher, combi-oven, extractor hood, and a 4-burner gas stove. From the living room, you can access the bedroom. The bedroom provides enough space for a double bed and a large wardrobe.

In summary, this apartment offers a perfect combination of comfort and an ideal location.

Special features:
– Located in the historic center of Hoorn;
– Energy-efficient with energy label A;
– Bright living room with a bay window and double doors leading to a French balcony;
– Air conditioning for a pleasant indoor climate on warm days;
– Separate storage unit in the basement;
– Possibility of a parking permit;
– Delivery in consultation, but as soon as possible.