Poldermolen 26

Omschrijving

Wegens enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Je kunt je wel aanmelden voor de reservelijst.

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 340.000,- k.k.

Royale en trendy afgewerkte tussenwoning met een grote zonnige achtertuin op het zuiden! Deze keurig en grotendeels opnieuw afgewerkte woning telt 3 royale slaapkamers en is hierdoor uitstekend geschikt voor een groot gezin of liefhebbers van veel woonruimte.

De ligging is uitstekend en zeer centraal. Op steenworp afstand van Het Dwaalpark en het IJsselmeer. In het Dwaalpark treft u de kanovereniging, tennisvereniging, kunt u heerlijk wandelen met de hond en kunnen de kinderen spelen in de speeltuin. In de buurt zijn winkels (winkelcentrum de Grote Beer), scholen, gezondheidscentra en een NS-station te vinden. Met de auto rijd je binnen no-time de A7 op richting Amsterdam. En ‘last but not least’: de woning is gelegen nabij de prachtige binnenstad van Hoorn, met zijn jachthaven, terrasjes, theater en het stadsstrand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje, tuingerichte woonkamer, open keuken in een luxe uitvoering , hoogglans grijze kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en de 2e slaapkamer is voorzien van een inloopkast kunststof kozijnen (2020). De vloer op de 1ste verdieping is afgewerkt met een rustige laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e wandcloset en inbouwverlichting in het plafond.

Tweede verdieping:
3e slaapkamer met voldoende opbergruimte en een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, type Intergas, bouwjaar 2014, mv-unit en wasmachineaansluiting. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, die in 2021 volledig is aangepakt. Net als de woning is de tuin met zorg aangelegd door de huidige bewoners. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag volop van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Moderne tussenwoning
– Drie zeer ruime slaapkamers;
– Verzorgde onderhoudsstaat;
– Kunststof gevelbekleding;
– Nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2021);
– Energielabel A+ (energiezuinig) mede door de 7 zonnepanelen (2020);
– Oplevering in overleg.