Rietzanger 19

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is in de loop der jaren keurig onderhouden, smaakvol ingericht en is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd waardoor je als nieuwe eigenaar de beschikking krijgt over ca. 122m² woongenot. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken, viertal slaapkamers en verzorgde badkamer. Daarbij is het ook goed vertoeven in de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde tref je voldoende (openbare) parkeergelegenheid.

Uitstekende ligging in rustige, groenrijke omgeving, op 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum en NS-station Kersenboogerd. De gezellige Hoornse binnenstad is op 10 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De huidige bewoner heeft in de afgelopen jaren de begane grond gemoderniseerd waardoor er een fijne en moderne leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met houtkachel. Het eetgedeelte tref je aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin waardoor het woongedeelte zomers perfect bij de tuin betrokken kan worden. Eveneens tref je aan de achterzijde de moderne keuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, spoelgedeelte en vaatwasser. De kastenwand biedt voldoende opbergruimte, een oven, koel-/vriescombinatie en inbouwkoffiezetapparaat. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.

De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn erg ruim door middel van de bijna recht opgetrokken gevels. De verzorgde badkamer is voorzien van een natuurstenen wastafel, douche met ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Eveneens tref je op de overloop de heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 1986) en geiser (Vaillant, bouwjaar 2009).

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde tref je een overkapping met berging waar je gezellige zomeravonden kunt beleven. Eveneens tref je nog een praktische achterom.

Bijzonderheden;
– Comfortabele tussenwoning;
– Voorzien van een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde;
– Begane grond in de afgelopen jaren gemoderniseerd;
– Ruime woonkeuken met kookeiland;
– Viertal slaapkamers;
– Tuin op het zuidwesten;
– 11 zonnepanelen;
– Energielabel C, wij verwachten op dit moment een beter energielabel (B), aangezien er
naderhand zonnepanelen geplaatst zijn.

Vraagprijs € 345.000,- kosten koper
Oplevering in overleg