Tjalk 88

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden! De woning heeft wat liefde en aandacht van de nieuwe eigenaar nodig maar heeft zeker potentie. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer, drietal (slaap)kamers, vrijstaande stenen berging en diepe achtertuin op het zuidoosten.

Gaan jouw handen jeuken om aan de slag te gaan? Na modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt middels de kunststof schuifpui toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich ruimte voor het eetgedeelte en de keuken. Alle aansluitingen zitten op zijn plek en aan jou als nieuwe bewoner is het om hier jouw droomkeuken te realiseren. Eventueel behoort het ook tot de mogelijkheden dat verkoper de keuken realiseert.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: via de vaste trap in één van de achterste slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is thans ingericht als bergzolder met ruimte voor de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2022). Verkoper is voornemens om op deze verdieping een groot dakraam te plaatsen waardoor je hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek annex kantoorruimte kunt realiseren.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een stenen berging, achterom en is ruim 10 meter diep! Aan de voorzijde zit je heerlijk vrij aan een grasveld(je).

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning;
– Geheel naar eigen wens in te richten;
– Achtertuin op het zonnige zuidoosten;
– Energielabel D;
– Deels kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tevens staat het naast gelegen object aan de Tjalk 89 te Hoorn in de verkoop. Dit betreft een meer gemoderniseerde woning, informeer naar de mogelijkheden.

Vraagprijs € 270.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig