Mossel 27

Omschrijving

Let op betreft een richtprijs!

Welkom aan de Mossel in Middenmeer! In deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa combineer je ruimte, rust en comfort. De woning is gebouwd in 2001 in landelijke stijl, met een karakteristiek stolpdak, geglazuurde dakpannen en charmante dakkapellen die het huis extra karakter geven. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet je van vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een plek waar je écht tot rust komt.

Binnen merk je direct de kwaliteit en het comfort: vloerverwarming, royale slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een volledig geïsoleerde garage, airconditioning (2022) én een alarmsysteem. De tuin is heerlijk ruim, ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. De grote veranda met lichtkoepel is ideaal voor lange avonden buiten.

Je woont hier aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk, aan de rand van het dorp. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en een supermarkt zijn dichtbij. Natuurgebieden zoals het Robbenoordbos en het IJsselmeer liggen op korte afstand. Via de A7 ben je bovendien snel in Hoorn, Amsterdam of Friesland.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met plavuizenvloer, vloerverwarming, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een warme eikenvloer en een gezellige gashaard. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op.

De woonkeuken is een fijne plek om te koken en te eten. Je beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het natuurstenen werkblad en de praktische ladekasten maken het geheel compleet. Aangrenzend vind je de bijkeuken met extra vloerverwarming, inbouwkasten en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2021) en vloerverwarmingspomp. Vanuit hier heb je toegang tot de garage.

De ruime garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, warm en koud water, een werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de garage bereik je de carport met lichtkoepel. Je kunt drie auto’s parkeren op eigen terrein en in de straat is er voldoende ruimte voor bezoekers.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakraam en dakkapel, de tweede kamer aan de zijkant ook een dakkapel, en de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, dakraam, airconditioning en een grote schuifwandkast. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakraam en een ruime vierde slaap- of werkkamer met dakraam, radiator en veel bergruimte. In de nok is een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is een fijne plek om te ontspannen. Je vindt hier een gazon, groene borders, meerdere terrassen, een tuinhuis en een royale veranda van 6 x 4 meter met lichtkoepel en terrasverwarmer. Dankzij het transparante tentdoek is de veranda ook in de koudere maanden goed te gebruiken. Het hekwerk aan de achterzijde is recent vernieuwd, wat zorgt voor een strakke en veilige afwerking.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001
– Volledig geïsoleerd
– Royaal perceel van 480 m²
– Woonoppervlakte van ca. 179 m²
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde
– Aanvaarding in overleg