Dokter Mulderstraat 2B

Omschrijving

Een prachtig ruim huis in het pittoreske Oostwoud, met energielabel A, een zonovergoten achtertuin op het zuiden met veel groen en de mogelijkheid om maar liefst vier of vijf slaapkamers te realiseren. Bovendien is natuurgebied ”Egboetswater” om de hoek en heb je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. En met 25 minuten rijdt u al op ring A10.

De woning is landelijk gelegen in jonge en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Winkelhart Zwaagdijk, met o.a. een Action, Kruidvat, Jumbo en Aldi, bevindt zich op korte afstand van de woning. Op fietsafstand in Midwoud bevinden zich bovendien een Spar en vele sportvoorzieningen. Prachtig natuurgebied het Egboetswater maakt de omgeving zeer aantrekkelijk! Je kunt er per boot, fiets of wandelend genieten van de rust van de omgeving. Via het doorgaande vaarwater kun je polder invaren richting de Groote Vliet en Medemblik.
Maar ook uitvalsweg A7 is binnen 8 autominuten bereikbaar. Hierdoor ben je in een kwartier in het centrum van Hoorn en ongeveer 45 minuten in centrum Amsterdam. Het gezellige havenstadje Medemblik is ook binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Een bushalte en autogarage zijn om de hoek.

Hierdoor is het een ideale combinatie van landelijk wonen nabij vele voorzieningen! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek de harmonie tussen natuurlijke schoonheid en eigentijds comfort in jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond: zij-entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is gericht op de straat en beschikt over een charmante erker. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek, de zonnige achtertuin en de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Is de begane grond nog niet groot genoeg? Er is bij de bouw al een heipaal geslagen voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee andere slaapkamers, die ruim genoeg zijn dankzij de recht opgetrokken gevels. De badkamer is licht van kleur en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel als een grote ruimte is ingericht. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de cv-ketel (Nefit, 2003), de transformator voor de zonnepanelen en een buffervat (momenteel niet in gebruik).

Tuin: de verzorgde voor- en achtertuin zijn een lust voor het oog. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De gunstige ligging op het zonnige zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon in de achtertuin. Daarnaast biedt de tuin ook heerlijke schaduwrijke plekjes waar je kunt ontspannen en verkoeling kunt vinden.

De achtertuin heeft tevens toegang tot de opgesplitste garage met een hobby-/werkkamer, die grotendeels is geïsoleerd. Aan de andere zijde, bereikbaar via het pad, is er een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel A, 7 zonnepanelen en volledig geïsoleerd;
– Omgebouwde garage met extra hobby-/werkkamer op de begane grond;
– Gezellige/zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf;
– Gelegen nabij natuurgebied ‘’Egboetswater’’;
– Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 385.000,- kosten koper