Kouterstraat 30

Verkocht
1445 RX Purmerend € 425.000,- k.k.
Bouwjaar 1984
Wonen 125 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 162 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1984
Wonen 125 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 162 m2

Omschrijving

Als je niet op zoek bent naar een doorsnee huis maar naar een thuis, dan is de Kouterstraat 30 een woning die je beslist niet mag overslaan!

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt namelijk 125 m² aan puur woongenot op een groene en prettige locatie in de Purmer Noord. Een woning met voldoende slaapkamers, ruime woonkeuken, complete badkamer, riante woonkamer en fraaie tuin. Deze tuin is bijzonder fraai aangelegd met onder andere een heerlijk plekje aan het water op het vlonderterras. De ligging van de woning is eveneens top. De woning is te vinden in een autoluwe en rustige straat met een ruime voortuin (eventueel te gebruiken als extra parkeerruimte) en stenen berging met houten aanbouw. Daarnaast is het zeker de moeite waard om ook het wooncomfort te vermelden. Met Energielabel A en volledige isolatie zit je er altijd warmpjes bij!

Op steenworp afstand zijn de Purmerdijk en het Leeghwaterpark gelegen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen en/of de hond uitlaten. Ook vind je hier het Leeghwater Zwembad en diverse openbare sportfaciliteiten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn of Zaandam zijn in enkele minuten te bereiken en ook opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn op enkele wandelminuten te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kan je kiezen tussen het Gildeplein en het Meerland en (Basis)scholen zijn ook volop in de omgeving aanwezig.

Kortom: een heerlijke woning voor iedereen! Of je nu met z’n tweeën bent en wat meer ruimte zoekt of een gezin bent met één of meerdere kinderen: deze woning is echt voor iedereen een uitkomst!

Indeling:

Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkeuken. De ruime open (woon)keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en van werkelijk alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Deze hierbij aan onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap (2018), vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Middels de en-suite deuren word je toegang verschaft tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is een riante living ontstaan waardoor er talloze inrichtingsmogelijkheden zijn. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (pomp in 2022 vervangen), een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een tuin op het zuidwesten met zongarantie! Als de zon schijn, kan je er zeker van zijn dat je van de zon in jouw tuin gaat genieten. Kies je op warme dagen voor een plekje onder de in 2006 gerealiseerde overkapping, of gooi je een hengeltje uit op de vlonder? Hier vis je nooit achter het net! De fraaie tuin is in 2022 aangelegd. Tijdens de aanleg zijn ook de beschoeiing, damwand en nieuwe vlonder met schuur geplaatst. Daarnaast zijn ook de schuttingen vervangen.

Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel en vaste kasten. Aan de voorzijde zijn er tevens vaste kasten aanwezig. De luxe en vergrootte badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, tweede toilet en wastafel en wordt verwarmd middels vloerverwarming. De zolder is omgetoverd tot volwaardige verdieping die beschikt over een derde slaapkamer met 2 dakramen, bergruimte en een wasmachine aansluiting. Daarnaast is er ook een vliering voor het stallen van extra spullen.

Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op om dit prachtige huis te bezichtigen en ontdek waarom het jouw perfecte thuis is.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg;
– Keuze notaris is aan koper, echter dient deze in Waterland gevestigd te zijn.
– Energielabel A.
– Parkeren op eigen erf;
– Gelegen op een prachtige locatie!
– Schuur achterzijde: oktober 2022 (nieuwe schuur).
– Beschoeiingen, bestrating/achtertuin 2022 gerenoveerd.
– Het dak van de aanbouw is in 2019 vernieuwd.
– Het dak van de schuur aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd.
– Het Schildewerk is deels uitgevoerd in 2022 door een professionele schilder
– De voortuin is in 2022 bestraat!
– De voordeur is in 2021 vervangen.
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (unit is eigendom).

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Wonen
125 m2
Oppervlak
162 m2
Inhoud
475 m3
Type woning
tussenwoning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2
Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "