Roggebotstraat 10

Verkocht
1443 KP Purmerend € 315.000,- k.k.
Bouwjaar 1970
Wonen 122 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 171 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1970
Wonen 122 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 171 m2

Omschrijving

Wil jij wonen in een unieke eengezinswoning in de wijk Wheermolen? Dan is dit jouw kans!

Dat dit een plek is waar je voor langere tijd heerlijk kunt wonen, daar zijn de huidige eigenaren het levende bewijs van. Na ruim 50 jaar verkopen zij hun woning pas. Dat zegt genoeg!

Gedurende deze periode zijn kosten nog moeite bespaard. Tuurlijk zijn er zaken waar de nieuwe bewoners het wellicht naar de smaak van anno 2021 willen opknappen, maar je ziet dat de basis keurig is onderhouden en dat de woning op veel punten gemoderniseerd is. Wij sommen een kleine reeks hiervan onderstaand even voor je op:

– De indeling van de begane grond is compleet veranderd
– De woonkamer is uitgebouwd met serre en aluminium schuifpui
– Natuurstenen vloer met vloerverwarming
– Hardhouten kozijnen in het hele huis
– Zonnepanelen aanwezig
– Vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht na de bouw
– Zonwering en horren aanwezig
– Voorzien van een nette badkamer

En zo kunnen we nog wel even doorgaan…

Ook de locatie is perfect. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, kortom alles waar je naar op zoek bent in de nabije omgeving.

Ben jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in met ons kantoor en wij laten jou zien waarom jij met net zoveel plezier dit huis kunt bewonen als de huidige eigenaren!

Indeling

Begane grond

Via de entree stap je de woning binnen, waar je als eerste het toilet, de meterkast (nieuwe groepen) en de toegang naar de woonkamer treft. Vanuit de hal is de natuurstenen vloer met vloerverwarming doorgelegd in de woonkamer. Stap je de woonkamer binnen, ervaar je direct de ruimte, mede door de nieuwe indeling en de heerlijke aanbouw met serre en schuifpui. De situering van de keuken en het feit dat er een open haard aanwezig is maakt het geheel zeer speels en niet zo standaard recht toe recht aan. De keuken is gedateerd.

Eerste verdieping

Via de vaste hardhouten trap vanuit de woonkamer, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers op de eerste verdieping? Geen probleem, dit is zeer eenvoudig te realiseren. De badkamer is goed onderhouden en neutraal qua kleurstelling. Het geheel is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschik je over een raam om deze ruimte te voorzien van frisse lucht, maar zorgt dit ook voor veel lichtinval.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de voorzolder met C.V. opstelling tref je de ruimte waar je eenvoudig de derde slaapkamer kunt gaan inrichten. Mede door de geplaatste dakkapel een ruimte die zich hier nu perfect voor leent. Verder kun je de voorzolder ook gebruiken om de wasmachine- en drogeropstelling te creëren.

Last but not least hebben we dan nog de tuin.

Gelegen op het noordoosten, maar door de gunstig omliggende bebouwing en het feit dat de tuin zeer diep is heb je hier gedurende de dag zowel zon als schaduw in de tuin. Aan de achterzijde zijn een houten blokhout en een vrijstaande stenen berging aanwezig. De stenen berging is voorzien van elektra. Ook de bitumineuze dakbedekking is al eens vernieuwd. De tuin is middels een achterom te bereiken.

– Oplevering medio november 2021 i.v.m. oplevering nieuwbouw appartement
– Ruim 122 vierkante meter aan woonoppervlakte
– Zoals vermeld is de woning na de bouw voorzien van vloer en spouwmuurisolatie
– Zonnepanelen aanwezig
– De gevels zijn een aantal jaar geleden opnieuw gevoegd en gereinigd
– Elektrisch zonnescherm aan voorzijde van de woning aanwezig
– Kunststof dakgoten
– De huidige eigenaar heeft tevens één van de garages aan de overkant in eigendom. Mocht de wens er zijn, dan is het mogelijk deze
ook te kopen

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Ligging
In woonwijk
Wonen
122 m2
Oppervlak
171 m2
Inhoud
415 m3
Type woning
tussenwoning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordoost
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens Bewoner vertelt

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" Wij zijn in 1970 gaan wonen in Purmerend en hebben daar altijd met veel plezier gewoond. Een mooie woning in een nette en rustige buurt. Er is weinig meer in de oorspronkelijke staat, want bij alles is in de loop van de jaren aangepast aan onze wensen met als top een heerlijke serre. Omdat dat achtertuin erg groot is, kon de 2 1/2 meter uitbouw makkelijk afgenomen worden van de tuin. Alle mogelijke isoleringswerkzazamheden zijn uitgevoerd. Een mooie openhaard maakt de winteravonden extra gezellig. Kijk maar in de tuin, daar ligt nog een mooie voorraad hout klaar. Omdat we vanwege gezondheidsproblemen gelijkvloers willen gaan wonen, gaan we naar een appartement en verlaten we met enige pijn in het hart 'ons huis'. "