Dorpsstraat 286

Omschrijving

Unieke kans, dit soort objecten komen zelden te koop:

Prachtige villa met een dubbele garage, een vrijstaande schuur én carport voor bijvoorbeeld een camper. Gelegen op één van de grootste percelen in Zwaag van maar liefst 2.525 m²! Daarnaast heeft de woning een gunstig ENERGIELABEL A, een luxe keuken v.v. MIELE apparatuur, een luxe badkamer, prachtige serre, etc. etc.

Wanneer je het perceel oploopt voel je direct de grootsheid van het perceel en het gevoel van vrijheid. Het perceel heeft namelijk een diepte van ca. 68 meter en een breedte van ca. 38 meter.

Begane grond: in de hal valt direct de hoogte op wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt, het heeft toegang naar het moderne toilet, bij binnenkomst van de living valt direct het ruime woonoppervlak op en de prettige lichtinval door de erker. De open haard neemt een centrale plaats in en geeft het geheel een sfeervolle uitstraling.

De luxe woonkeuken is tuingericht en de droom van iedere kookliefhebber. Zo is deze v.v. diverse Miele apparatuur zoals een koelvries combi, een combi oven magnetron, een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat, een quooker, een natuurstenen werkblad én zelfs greeploze warmhoud lades.

Vanuit de keuken heb je toegang naar de sfeervolle tuinkamer van ca. 33 m² met veel glas en licht aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je van iedere zonnestraal en kom je heerlijk tot rust. Van wind en neerslag heb je geen last, waardoor het mogelijk is om het hele jaar door buiten te zitten. De tuinkamer is verwarmd met heaters en beschikt over elektrische zonwering. De glazen panelen zijn volledig wegklapbaar en in één hoek te parkeren.

In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig met toegang naar de ruime kelder. Met voldoende stahoogte en praktische legplanken, biedt de kelder een ideale opslagruimte voor je favoriete wijnen en je voorraad.

De dubbele garage is inpandig bereikbaar en voorzien van twee overheaddeuren, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Het behoort tevens tot de mogelijkheden om hier een kantoor- / praktijk aan huis te realiseren.

Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping: op deze woonlaag zijn de 5 riante (slaap) kamers waarvan één toegang naar het balkon met uitzicht over de tuin en de luxe badkamer aanwezig. De luxe badkamer heeft een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. Het is van alle gemakken voorzien zoals een ruime inloopdouche met een glazenwand, een tweede wandcloset, een urinoir, bidet en een modern badmeubel. Verder zijn er op deze woonlaag nog twee vaste kasten aanwezig.

Vliering: voor extra bergruimte is er een praktische vliering aanwezig.

Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een oase met fraai aangelegde borders en een prachtig gazon. In de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en ook aan privacy is geen gebrek.

Schuur en carport: verder beschikt het perceel over een riante schuur met een geïsoleerd dak en een betonvloer van ruim 50 m². Op het dak van de schuur zijn 18 zonnepanelen in 2023 aangebracht. Naast de schuur is een carport van circa 40 m² aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld je camper, boot of caravan op eigen terrein.

Aan de zijkant van het huis is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto’s te parkeren.

De woning is gelegen aan de Dorpsstraat in Zwaag. Zwaag beschikt over meerdere supermarkten, een bakker, diverse basisscholen, een buitenzwembad en verschillende sportverenigingen. Daarnaast beschikt de nabij gelegen wijk Bangert Oosterpolder over een centrumfunctie. Hoorn is op fietsafstand te bereiken met zijn gezellige terrassen en een scala aan winkels en een NS-treinstation.

Zwaag heeft een centrale ligging en de historische stad Hoorn is op circa 5 á 10 minuten rijden te bereiken. Door de nieuw aangelegde wegenstructuur en uitvalswegen rondom Zwaag richting de Rijksweg A7, zijn de steden Purmerend, Amsterdam en Alkmaar ook optimaal bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning (villa) met dubbele garage;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd;
– 18 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– Gehele woning (begane grond en eerste verdieping) v.v. vloerverwarming;
– Gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden;
– Vrijstaande schuur van ca. 50 m² met aangrenzende carport;
– Woonoppervlakte ca. 219 m² dit is inclusief de tuinkamer van ca. 33 m²;
– Overige inpandige ruimte ca. 57 m²;
– Externe bergruimte ca. 93 m²;
– Inhoud ca. 1.025 m²;
– Perceeloppervlakte van 2.525 m²;
– Oplevering in overleg;
– Zie digitale plattegronden voor details.

Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan je aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.