Het Hoog 7

Omschrijving

Ondernemers opgelet, Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt in de dorpskern van Avenhorn voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte aan:

In het voormalige groente- en fruitveilingcomplex van Avenhorn bevindt zich op een schiereiland dit verassende bedrijfscomplex, dat ook in delen te huur is. De bedrijfsruimte betreft een U-vormig complex met binnenplaats, omgeven door doorgaand vaarwater. Of je nu ruimte zoekt voor je onderneming of ten behoeve van hobbymatige activiteiten, is dit de plek waar kansen samenkomen.

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen in de dorpskern van Avenhorn, een centraal gelegen en geliefd dorp tussen steden als Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Via de nabijgelegen Jaagweg is er een directe verbinding met Rijksweg A7, de bereikbaarheid kwalificeren wij als goed. De rustige ligging in combinatie met de centrale positie maakt dit object interessant voor diverse typen gebruikers.

Vloeroppervlak
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 426 m² BVO, als volgt onderverdeeld:
– Begane grond: circa 213 m² BVO bedrijfsruimte
– Eerste verdieping: circa 83 m² BVO ingericht als kantoorruimte met circa 130m² opslagruimte.

Indeling
Begane grond:
De begane grond bestaat uit ruime bedrijfs- en opslagruimten, toegankelijk middels een brede overheaddeur met interne loopdeur. Dankzij de hoogte van de overheaddeur is de ruimte geschikt voor laden en lossen met een heftruck.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, toilet, kantine/kantoorruimte, een badkamer, opslagruimte en een extra opslagruimte boven de werkplaats.

Kenmerken:
– overheaddeur
– pantry
– sanitaire voorzieningen
– dak deels uitgevoerd in bitumen, deels voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen
– degelijke constructie met houtbouw en staalframe (begane grond vloeren in beton uitgevoerd, de
verdiepingsvloeren zijn in hout uitgevoerd)
– elektrische installatie met dubbele groepenkast, recent vernieuwd
– centrale verwarming (Intergas)
– gelegen aan vaarwater

Huurcondities

Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief btw.

Beschikbaarheid: in overleg, spoedig is mogelijk.

Huurovereenkomst: conform ROZ-model 7:230, huur per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn: in overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden vòòr expiratiedatum lopende huurperiode, door verhuurder of huurder

BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW, huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw. Ook is het mogelijk om BTW vrij te huren, de BTW compensatie bedraagt in dat geval 5%.

Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS

Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd met BTW

Aanvaarding: Het object kan indien gewenst spoedig aanvaard worden. Let op, de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

Bestemmings-/omgevingsplan: Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Komplan 2008”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemmingen woondoeleinden 1 en bedrijven heeft. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.