Wieder 12A

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Altijd al gezien willen worden met uw bedrijf en op zoek naar nette bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte, dan is dit uw kans!

In dit representatieve bedrijfspand is op een zeer prominente zichtlocatie circa 190 m² BVO (161 m² VVO) bedrijfs-/kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gekomen. Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein Vredemaker en ligt centraal in de regio. De snelweg A7 en Hoorn zijn binnen 10 minuten bereikbaar en Alkmaar en Purmerend binnen 20 minuten. De aanleg van een vierbaansweg die de verbinding tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard verbetert is bijna gereed.

De bedrijfsruimte bevind zich op de eerste verdieping van het bedrijfspand en beschikt over een eigen entree en trapopgang. Tevens is de ruimte voorzien van Tl-armaturen, Cv-installatie met radiatoren, pantry en sanitaire voorzieningen.

Huurcondities

Huurprijs: € 795,- per maand, eventueel te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg (korter huurperiode bespreekbaar).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Datum van oplevering:
In overleg (kan spoedig).

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.