De Dolfijn 20

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Bedrijfscomplex op zichtlocatie langs de N307 op bedrijventerrein Schepenwijk te Enkhuizen. Het complex is circa 450 m² bvo groot verdeeld over begane grond en eerst verdieping en is voor verschillende doeleinde de perfecte thuisbasis. Verhuurder is bereidt om de indeling van het complex naar wens van huurder aan te passen en heeft hiervoor al enkele voorbeelden opgenomen in onderstaande tekst en in de vorm van opgestelde Artist Impressions.

Locatie
Bedrijventerrein Schepenwijk kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid gezien de ligging nabij NS-station en de recent verbrede Drechterlandse- en Provincialeweg Enkhuizen-Hoorn met aansluitend Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen-Lelystad.

Vloeroppervlakte huidige situatie
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 450 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 309 m² bvo bestaande uit circa 87 m² bvo bedrijfsruimte en circa 222 m² bvo kantoor-/showroomruimte met onder meer entree/toilet/berging.
• Verdieping circa 141 m² bvo kantoorruimte.

Mogelijke situatie A:
• Begane grond (lage deel) 159 m² bvo kantoor-/showroomruimte met onder meer entree/toilet/pantry (ongewijzigd).
• Begane grond (hoge deel) Verhuurder is voornemens om de bedrijfshal in de oorspronkelijke staat op te leveren waardoor de bedrijfshal als opslag-/bedrijfsruimte in gebruik kan worden genomen. Na realisatie zal de bedrijfshal een afmeting hebben van circa 15x10x6 m1 = totaal circa 150 m² bedrijfs-/opslagruimte.

Mogelijke situatie B:
Idem indeling als situatie A echter met de toevoeging van een extra entresolvloer van circa 9 x 10 m1 = totaal circa 90 m² extra bedrijfs-/opslagruimte.

Mogelijke situatie C:
Idem optie A, maar dan met een uitbreiding aan de zijzijde van circa 45 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Buitenterrein:
De unit is op een hoeklocatie gelegen en op het eigen terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Opleveringsniveau:
Indien het object in de huidige staat zal worden gehuurd zal het object als volgt worden opgeleverd:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6,00 meter en onder de magazijnvloer circa 2,60 meter
• maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• toilet
• glad afgewerkte betonvloer
• overheaddeur.

Kantoorruimte:
• begane grond betonvloer en verdieping houten magazijnvloer
• vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• pantry faciliteiten
• kabelgoten ten behoeve van elektrische-, data- en telecommunicatiekabels
• te openen ramen
• airconditioning

Verhuurder is bereidt om de indeling van het complex naar wens van huurder aan te passen zoals bovenstaand omschreven, het uiteindelijke opleveringsniveau zal daardoor afwijken.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Enkhuizen bedrijventerreinen en heeft de Enkelbestemming Bedrijventerrein -1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Enkhuizen.

Huurcondities
Huurprijs: € 36.000,- per jaar excl. BTW

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau: In overleg, de unit kan door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.