Anodeweg 3*

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

ALGEMEEN
Gelegen aan de Anodeweg 3 in Hoorn, presenteren wij met trots een grootschalige, compleet op te leveren bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen. Deze locatie bestaat uit bedrijfsruimte, kantoren en overige ruimten en kent een verhuurbare oppervlakte van ca. 6.827 m² v.v.o. (verhuurbare vloer oppervlakte).

• De ruimte kan goed bouwkundig worden gesplitst. Deelhuur is dan ook mogelijk vanaf ca. 2.992 m² v.v.o.

De bedrijfsruimte is bijzonder uitgerust met een krachtige stroomvoorziening van 2 x 1000A (eventueel zelfs uit te breiden naar 3x1000A) en een 8 bar gasleiding, waardoor het een perfecte locatie is voor industriële productie. Daarnaast biedt de vrije hoogte van 8,5 meter in de hal ook de mogelijkheid om het pand te gebruiken als een efficiënt logistiek centrum. Of uw bedrijf nu klein is en groeit of al gevestigd is en op zoek is naar uitbreiding, deze locatie biedt de mogelijkheid om uw unieke behoeften te vervullen.

LIGGING
Het pand is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of Den Oever, Leeuwarden.

HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de Anodeweg 3-5 op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.

OPPERVLAKTE
De verhuurbare oppervlakte is als volgt (globaal) weer te geven:
Bedrijfsruimte bg.: ca. 5.450 m²
Kantoor en overige ruimte bg.:ca. 751 m²
Kantoor en overige ruimten 1e verdieping: ca. 530 m²
Opslagruimte verdieping: 96 m²
Totaal ca. 6.827 v.v.o.

DEELHUUR MOGELIJK
De beschikbare bedrijfsruimte met kantoor kan goed bouwkundig worden gesplitst waardoor huur van een gedeelte mogelijk is. Deelhuur is mogelijk vanaf ca. 2.992 m² v.v.o.
• Informeer naar de specificaties en mogelijkheden van de beschikbare ruimte bij deelhuur.

WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende kenmerken:

• bouwjaar 1992
• verhuur in huidige staat: “as – is”
• nette kantoorruimte v.v. vloer-, wand- en plafondafwerking
• verlichting en verwarming via cv-installatie aangesloten op radiatoren
• nette sanitaire groepen en andere facilitaire ruimten
• te openen ramen, mechanische ventilatie en diverse airco units
• twee bedrijfshallen voorzien van elektrisch bedienbare industriële deuren
• betonnen industrievloer (met een variabele, hoge vloerbelastbaarheid van 15 – 50 kN/m² )
• bedrijfsruimte met diverse raampartijen rondom (veel daglicht)
• lichtlijnen en (deels) dakvensters
• vrije hoogte tot ca. 8.500 mm
• entresolvloer t.b.v. opslagdoeleinden
• 2 x 1000A stroomvoorziening (uit te breiden naar 3x 1000A)
• 8 bar gasaansluiting

TERREIN EN PARKEREN
Het terrein rondom het complex biedt voldoende ruimte voor zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het gebouw. Er zijn ca. 35 parkeerplaatsen beschikbaar aan de front- en zijgevels.
Het terrein aan de achterzijde Is grotendeels verhard met stelconplaten en betonklinkers, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke omgeving.

ENERGIE TUSSENMETERS
In het geval van deelverhuur van het complex zal het gehuurde deel worden uitgerust met
tussenmeters of eigen energiemeters. Dit zorgt voor een duidelijke afbakening van het
energieverbruik, zodat u alleen betaalt voor wat u daadwerkelijk verbruikt.

DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat ze efficiënt
zijn in hun energieverbruik.

AANVAARDING
Het complex is direct beschikbaar. Let op, de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

HUURCONDITIES

De volgende huurcondities zijn van toepassing:

• Bedrijfsruimte begane grond: vanaf € 47,50 per m² per jaar, excl. BTW
• Kantoor en overige ruimten: vanaf € 60,– per m² per jaar, excl. BTW

Huurtermijn: 5+5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals
gepubliceerd door het CBS
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd
met servicekosten en BTW.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.