Nieuwe Steen 5-2

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op de hoek van de Blokmergouw en Nieuwe Steen is op de tweede verdieping van het in het oog springende kantoorgebouw Nieuwe Steen 5 circa 585m² bruto vloeroppervlakte kantoorruimte. Deze representatieve ruimte, inclusief een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke toiletgroep en technische voorzieningen, is flexibel op te delen en reeds beschikbaar vanaf 131 m².

De kantoorverdieping maakt deel uit van een representatief kantorencomplex en is ter plaatse van kantorenpark Nieuwe Steen op een prominente zichtlocatie gelegen, temidden van diverse gerenommeerde bedrijven, niet ver van het gemeentehuis. Kantorenpark Nieuwe Steen is centraal in gemeente Hoorn gesitueerd, met een goede verbinding naar de recent verbrede Westfrisiaweg N302, met aansluitend Rijksweg A7 en de dijk Enkhuizen – Lelystad. Het stadscentrum, winkelcentrum Huesmolen en het NS-station van Hoorn bevinden zich in de nabijheid.

Onderscheidende elementen zijn het ruim bemeten dakterras en de liftvoorziening. Voorts staan er een tiental parkeerplaatsen ter plaatse van het mandelige parkeerterrein tot uw beschikking.

Het opleveringsniveau luidt:

• hoogwaardig ingericht met vaste kastenwanden, geluidsdichte scheidingswanden,
systeemplafonds met LED verlichting en HR TL verlichting, pantry en gemeenschappelijke
toiletgroep
• verwarming kantoren via cv installatie
• top koeling (de koeling kan zo ingesteld worden dat de temperatuur circa 5 à 7 graden lager ligt dan de buitentemperatuur)
• liftvoorziening
• energieprestatiecertificaat C
• indien gewenst met meubilair / inventaris te huren

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Risdam en Nieuwe Steen-West

Enkelbestemming Kantoor
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
kantoren;
dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 150,- per m² bvo per jaar, inclusief parkeren, te vermeerderen met btw. In het geval u niet BTW plichtig bent bedraagt de BTW compensatie 5%.

Voorschot servicekosten ad. € 45,- per m2 bvo per jaar exclusief btw. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:

Energie:

Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten
– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Verlichting algemene ruimtes

Ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten
– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
Onderhoud (servicecontracten):
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
– Verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie
– Liftinstallatie
– Glazen was voorzieningen
– Automatische deuren
– Brandmeldinstallatie
– Assurantiepremie buitenbeglazing

Onderhoud:
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
– Gebouwbewaking- en storingsmelder installaties
– Groenvoorziening (onderhoud van het buitenterrein en de tuinen)
– Verontreinigingsheffing
– Schoonmaakkosten/het schoonhouden van:
– gemeenschappelijke ruimten (binnen en buiten)
– liften
– beglazing buitenzijde
– beglazing gemeenschappelijke ruimten excl. unit
– gevel

Huurtermijn:
In overleg

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.