Nieuwstraat 81

Omschrijving

Namens verhuurder bieden wij dit unieke kantoor object te huur aan.

Zeer modern vormgegeven in een luxe, fijne, nieuwe werkomgeving.

Dit object – een gemeentelijk monument gebouwd omstreeks 1921 – is in totaal circa 787 m² bvo groot, verdeeld over twee bouwlagen.

Op de begane grond 416 m² bvo en op de verdieping 371 m² bvo (conform NEN2580).

Parkeren dient te geschieden aan de openbare weg of in de naastgelegen parkeergarage aan de Nieuwstraat.

Algemene objectspecificaties
– Totale vloeroppervlakte van circa 787 m² bvo verdeeld over 2 bouwlagen
– Bouwjaar omstreeks 1921
– Gemeentelijk monument
– Energielabel A++

Locatie: Het gebouw ligt nabij het centrale horeca-plein de Koemarkt in het centrum van Purmerend. Hier zijn vele restaurants en cafés aanwezig.

Direct naast de Koemarkt ligt Winkelcentrum Eggert. Dit winkelcentrum telt ongeveer 60 winkels waaronder verschillende supermarkten, modewinkels en eet- en horecagelegenheden.

Rondom de Koemarkt zijn de woonwijken van Purmerend gesitueerd.

Bereikbaarheid per auto:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de A7, de N235 of de N244. Er kan op straat geparkeerd worden bij het gebouw (betaald), in Q-Park parkeergarage Eggert en op loopafstand is parkeren mogelijk op het parkeerterrein aan de Nieuwstraat.

Per openbaar vervoer:
Met het OV is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station Purmerend ligt op ca. 10 minuten loopafstand en op 3 minuten loopafstand is een bushalte gelegen waar 8 verschillende bussen stoppen.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2010’, vastgesteld op 7 juli 2011. Volledigheidshalve verwijzen wij je voor het (volledige) vigerende bestemmingsplan naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs Casco plus: € 145,- per m² per jaar excl. btw en excl. servicekosten.
Voor Casco plus gaat verhuurder het navolgende uitvoeren:
– Bordes hellingbaan
– Entree met tochtsluis
– Luifel boven entree
– Dakluik verplaatsen
– Glas buitengevel vervangen
– W-installatie (verwarming met warmtepomp en luchtbehandeling)
– E-installatie t.b.v. w-installatie
– Lift vernieuwen
– PV-panelen
– Verplaatsen trap

Of huurprijs Turnkey € 190,- per m² per jaar excl. btw en excl. servicekosten (Ook volledig afgebouwd met alle W en E installaties, sanitair, plafonds, scheidingswanden, wandafwerking, vloerafwerking met hoge kwaliteit standaard).

Servicekosten: per maand

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren.

Datum van oplevering: in overleg

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Voorbehoud: Goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Deze informatie is vrijblijvend.

Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.