Nieuwstraat 81

Omschrijving

Zeer modern vormgegeven in een luxe, fijne, nieuwe werkomgeving. Dit object is een gemeentelijk monument gebouwd omstreeks 1921.

Op de begane grond is er nog 223 m² bvo (conform NEN2580) beschikbaar.

Parkeren dient te geschieden aan de openbare weg of in de naastgelegen parkeergarage aan de Nieuwstraat.

Algemene objectspecificaties
– Totale vloeroppervlakte van circa 223 m² bvo
– Bouwjaar omstreeks 1921
– Gemeentelijk monument
– Energielabel A++

Locatie: Het gebouw ligt nabij het centrale horeca-plein de Koemarkt in het centrum van Purmerend. Hier zijn vele restaurants en cafés aanwezig.

Direct naast de Koemarkt ligt Winkelcentrum Eggert. Dit winkelcentrum telt ongeveer 60 winkels waaronder verschillende supermarkten, modewinkels en eet- en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid per auto:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de A7, de N235 of de N244. Er kan op straat geparkeerd worden bij het gebouw (betaald), in Q-Park parkeergarage Eggert en op loopafstand is parkeren mogelijk op het parkeerterrein aan de Nieuwstraat.

Per openbaar vervoer:
Met het OV is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station Purmerend ligt op ca. 10 minuten loopafstand en op 3 minuten loopafstand is een bushalte gelegen waar 8 verschillende bussen stoppen.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2010’, vastgesteld op 7 juli 2011. Volledigheidshalve verwijzen wij je voor het (volledige) vigerende bestemmingsplan naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs casco plus: € 145,- per m² per jaar excl. btw en excl. servicekosten.

Namens verhuurder bieden wij dit unieke kantoor object te huur aan, welke we samen in goed overleg nog kunnen indelen. Het kantoor wordt in Q2 volledig nieuw ingericht.

Zeer modern vormgegeven in een luxe, fijne, nieuwe werkomgeving. Dit object is een gemeentelijk monument gebouwd omstreeks 1921.

Hieronder omschrijven wij het opleverniveau van het te huren pand aan de Nieuwstraat 81 in Purmerend.
Het pand wordt in Q2 van 2024 volledig ingericht.

Nieuwe entree met tochtsluis met bel/intercom functie;
Alle benodigde extra raampartijen in de buitengevel benodigd ten opzichte van de huidige situatie;
Nieuwe ramen worden afgewerkt met dagkanten en vensterbank als de bestaande ramen;
Bestaande beglazing waar nodig vervangen voor HR++ glas;
Alle binnenwanden (Metal stud en systeemwanden met veel glaswanden) en binnendeuren. Voor een idee zie bijgaande afbeeldingen;
Gesloten wanden lopen tot bouwkundige plafond, de glaswanden zijn 3 meter hoog met daarboven metal stud wanden;
Glaswanden en deuren hebben een geluidsdemping van 36 dBA (laboratorium waarde);
Nieuw en verplaatst trappenhuis, geen lift;
Alle wanden afgewerkt zodat ze saus/behang klaar zijn;
Vloeren vlak afgewerkt, gereed voor leggen vloerafwerking;
Volledig afgewerkte toiletten met verlichting;
Geen keukens, wel de aansluitingen voor water en afvoer daarvoor;
Ventilatie, verwarming en koeling op basis van een VRF systeem met WTW unit;
Verwarming middels warmtepomp. Installatie volledig werkend opgeleverd;
Ca. 34 zonnepanelen met omvormer aangesloten op de basis installatie;
Qua elektrische installatie leveren wij een meterkast met groepen verdeelinrichting, een kabelgoten systeem met voedingskabels waar door huurder vanaf getakt kan worden voor verlichting en wandcontactdozen algemeen gebruik;
Kabelgoten ruim genoeg om andere installaties kabels door huurder bij te kunnen leggen.

Servicekosten: per maand excl. btw

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren.

Datum van oplevering: in overleg maar kan redelijk snel.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Voorbehoud: Goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Deze informatie is vrijblijvend.

Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.