Terug naar overzicht

Studieschuld en hypotheek: hoe zit het precies?

Een studieschuld hoeft je woondroom niet te dwarsbomen, maar maakt de route naar een hypotheek wel iets uitdagender. Banken kijken namelijk naar je volledige financiële plaatje — en daar hoort je DUO-schuld bij. Gelukkig kun je wél slimme stappen zetten om je kansen op een hypotheek te vergroten.

Waarom telt een studieschuld mee?

Banken kijken bij het bepalen van je leencapaciteit naar je maandelijkse lasten. Een DUO-aflossing verlaagt je bestedingsruimte, en dus ook je maximale hypotheek.

Let op: Hoewel DUO-leningen soepeler worden beoordeeld dan commerciële schulden (zoals persoonlijke leningen of roodstand), heeft je studieschuld wél impact.

Studieschuld verzwijgen? Geen goed idee

  • Een DUO-schuld staat niet bij het BKR geregistreerd, maar je bent wél verplicht deze te melden bij je hypotheekaanvraag.
  • Banken checken vaak je bankafschriften. Terugkerende afschrijvingen naar DUO vallen dan direct op.

Gevolg van verzwijgen: Je aanvraag kan worden afgewezen — en je geloofwaardigheid loopt schade op.

Aflossen voor je koopt? Denk strategisch

Je studieschuld (deels) aflossen kan je leencapaciteit vergroten. Maar houd ook rekening met andere kosten rondom je woning:

  • Notaris
  • Hypotheekadvies en bemiddeling
  • Taxatie
  • Overdrachtsbelasting

👉 Balans is key: Zorg voor voldoende eigen geld én denk na over aflossen.

5 praktische tips om je kansen te vergroten

  1. Beperk je roodstand
    Een hoge roodstand telt als kredietruimte en verlaagt je leencapaciteit.
  2. Zeg onnodige creditcards op
    Creditcards worden volledig meegerekend als openstaand krediet.
  3. Check je BKR-registratie
    Ga naar bkr.nl en vraag een overzicht aan. Onterechte of verouderde registraties kun je laten verwijderen.
  4. Onderzoek een starterslening via SVN.nl
    Veel gemeenten bieden extra financiële ruimte voor starters.
  5. Praat met je ouders
    Denk aan een familiehypotheek of belastingvrije schenking.

Zorg dat je voorbereid het gesprek in gaat. Met de juiste keuzes en een eerlijk financieel beeld liggen er vaak meer mogelijkheden dan je denkt.

🎯 Actieadvies:
Twijfel je over jouw situatie? Plan een vrijblijvend gesprek in met een hypotheekadviseur. Hoe eerder je inzicht hebt, hoe gerichter je kunt plannen. Er is altijd een Hypotheekshop bij jou in de buurt. Klik hier met De Hypotheekshops waar Van Overbeek mee samenwerkt