English
Veelgestelde vragen over het kopen van een huis
Het kopen van een huis roept vaak veel vragen op. Wat doet een aankoopmakelaar precies? Wanneer schakel je er één in? En hoe werkt het biedingsproces?
Op deze pagina vind je duidelijke antwoorden op de meest gestelde vragen over het kopen van een woning. Zo weet je precies wat er komt kijken bij het aankooptraject en hoe Van Overbeek Makelaars jou daarbij kan begeleiden. stap voor stap en met persoonlijk advies.
Aanvraag verhuisadvies
Wanneer je op de vraag klikt komt het antwoord tevoorschijn.
Veelgestelde vragen over het kopen van een huis
Heb ik een aankoopmakelaar nodig? Wat zijn de voordelen en welke kosten hangen ermee samen?
Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen bij het kopen van een woning. We denken met je mee, beoordelen de woning, bepalen samen de biedstrategie, voeren de onderhandelingen en begeleiden je tot aan de sleuteloverdracht. Zo koop je met zekerheid en zonder stress. De kosten bespreken we altijd vooraf, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Kan een aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
De aankoopmakelaar zelf niet. Wij werken nauw samen met De Hypotheekshop. In Purmerend, Hoorn en Bovenkarspel zit De Hypotheekshop bij ons in het pand. Zo houd je het traject overzichtelijk onder één dak. Het eerste gesprek bij De Hypotheekshop is gratis en vrijblijvend.
Wat doet een aankoopmakelaar bij de onderhandelingen?
Wij zorgen dat jouw belangen voorop staan. We adviseren over een sterk openingsbod, voeren de gesprekken met de verkopende partij en letten op voorwaarden die voor jou belangrijk zijn, zoals opleverdatum en financieringsvoorbehoud.
Wanneer is het slim om een aankoopmakelaar in te schakelen?
Hoe eerder, hoe beter. Zo kunnen we je al vóór de eerste bezichtiging adviseren over haalbaarheid, risico’s en strategie. Dat vergroot je kans op succes aanzienlijk.
Kun je de volledige kosten koper meefinancieren in je hypotheek?
Niet volledig. Bepaalde kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, betaal je zelf. Een adviseur van De Hypotheekshop kan precies aangeven wat wel en niet te financieren is voor jouw situatie.
Wat zijn de verschillende hypotheekvormen en waar moet je op letten?
Veelvoorkomende vormen zijn de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. Welke past, hangt af van je situatie en plannen. Laat je hierover persoonlijk adviseren door De Hypotheekshop.
Wat is hypotheekrenteaftrek en wanneer mag je dat toepassen?
Hypotheekrenteaftrek betekent dat je de betaalde rente mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Dit geldt wanneer de lening is gebruikt voor aankoop, verbetering of onderhoud van je eigen woning. De Hypotheekshop licht dit graag voor je toe.
Welke vragen moet je zeker stellen tijdens een bezichtiging?
Vraag naar onderhoudsstaat, energiekosten, reden van verkoop, bekende gebreken en wat achterblijft. Een aankoopmakelaar helpt met gerichte vragen en ziet details die je zelf mogelijk mist.
Mag ik zonder makelaar een bezichtiging doen?
Ja, dat mag. Met een aankoopmakelaar sta je sterker. We letten op bouwkundige en juridische aandachtspunten en adviseren direct over waarde, biedstrategie en vervolgstappen
Wat is de mededelingsplicht van de verkoper en mijn onderzoeksplicht als koper?
De verkoper moet bekende gebreken melden, de mededelingsplicht. Jij beoordeelt zelf de staat van de woning, de onderzoeksplicht. Met een aankoopmakelaar pak je dit zorgvuldig en goed onderbouwd aan.
Moet de verkoper een woning aan jou verkopen als je de vraagprijs biedt?
Nee. De vraagprijs is een uitnodiging om te onderhandelen. De verkoper mag zelf kiezen aan wie hij verkoopt, ook als jij de vraagprijs biedt.
Kan de vraagprijs tijdens onderhandelingen worden gewijzigd?
Ja. De verkoper kan de vraagprijs op elk moment aanpassen, ook tijdens lopende onderhandelingen
Is het hoogste bod altijd het beste bod?
Niet altijd. Voorwaarden tellen mee, zoals financiering, opleverdatum en ontbindende voorwaarden. Een goed bod is sterk in prijs én aantrekkelijk in voorwaarden.
Wanneer komt een koopovereenkomst definitief tot stand?
De koop is definitief nadat beide partijen hebben getekend en de wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper is verstreken.
Wat zijn ontbindende voorwaarden en wat kun je ermee?
Ontbindende voorwaarden beschermen je als koper, zoals financieringsvoorbehoud of een bouwkundige keuring. Wordt niet aan de voorwaarde voldaan, dan kun je zonder boete van de koop afzien.
Hoe werkt het kopen van een huis met een aankoopmakelaar?
We begeleiden je stap voor stap: zoeken, bezichtigen, beoordelen, biedstrategie bepalen, onderhandelen en juridische controle. Zo neem je weloverwogen beslissingen en koop je met zekerheid.
Wanneer schakel ik een aankoopmakelaar in?
Het liefst vóór je gaat bezichtigen. Dan weet je wat financieel en praktisch haalbaar is en voorkom je dat je kansen mist of risico’s loopt.
Kan ik een aankoopmakelaar nemen als ik al een woning heb gevonden?
Zeker. We helpen met de bezichtiging, waardebepaling, strategie en onderhandelingen en zorgen dat het proces soepel en veilig verloopt.
Hoe bepaal je het juiste bod op een huis?
We analyseren vergelijkbare verkopen, bouwkundige staat, ligging en marktvraag. Op basis hiervan adviseren we een realistisch en strategisch bod.
Wat doet een aankoopmakelaar tijdens een bezichtiging?
We letten op scheuren, onderhoud, fundering, isolatie en juridische bijzonderheden. Na afloop bespreken we waarde, kansen en vervolgstappen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis?
Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten en eventueel een bouwkundige keuring. De Hypotheekshop geeft inzicht in wat je kunt meefinancieren en wat je zelf betaalt.
Wat betekent ‘onder bod’ en mag ik dan nog bieden?
Onder bod betekent dat de verkoper met iemand onderhandelt. Je mag een bod doen, maar de verkoper gaat pas verder met jou als de eerste onderhandeling is afgerond of beëindigd.
Wat houdt een verhuisadviesgesprek in?
Een vrijblijvend gesprek waarin we jouw woonwensen, mogelijkheden en het stappenplan voor aankoop doornemen. Je weet precies wat er op je afkomt en hoe we je begeleiden.
Hoe helpt Van Overbeek Makelaars mij bij het vinden van woningen die nog niet op Funda staan?
Met Copaan, ons aankoopsysteem, zie je woningen vaak eerder dan op Funda. Je ontvangt passende suggesties en kunt snel schakelen. Probeer Copaan 2 weken gratis via www.vanoverbeek.nl/copaan.
Wat is Copaan precies?
Copaan is ons slimme aankoopsysteem dat jouw woonwensen koppelt aan actueel aanbod. Je krijgt vroegtijdig zicht op passende woningen en blijft andere kopers een stap voor. Meld je aan en probeer Copaan 2 weken gratis via www.vanoverbeek.nl/copaan.
Waarom een aankoopmakelaar van Van Overbeek Makelaars inschakelen?
We kennen de lokale markt door en door, hebben een groot netwerk en bieden alles onder één dak: aankoopbegeleiding, De Hypotheekshop in het pand (Purmerend, Hoorn, Bovenkarspel) en Copaan voor vroegtijdig woningaanbod.
Heb je nog vragen over het kopen van een woning of wil je weten hoe wij jou kunnen helpen?
Plan gerust een vrijblijvend verhuisadviesgesprek bij één van onze vestigingen in Purmerend, Edam-Volendam, Hoorn of Bovenkarspel, of probeer Copaan 2 weken gratis. We nemen de tijd voor jouw woonwensen met een kop koffie erbij.
Mis je een vraag over ons Verkoopadvies?
Staat jouw vraag niet in deze faq met de meest gestelde vragen? Wellicht beantwoorden wij jouw vraag op onze uitgebreide pagina over het kopen van een huis.
Direct een afspraak maken? Vul dan onderstaand formulier in dan nemen wij direct contact met je op.
Aanvraag adviesgesprek
Huis kopen? Kies voor een gratis verhuisadviesgesprek
Bij het kopen van een huis komen verschillende aspecten samen; Wat is verstandiger? Blijven wonen of toch verhuizen? Bekijk je het huis dat je in Purmerend hebt gevonden objectief genoeg of kijk je door een roze bril? En wat is dan wijsheid? Welke prijs ga je bieden? Allemaal vragen die je krijgt als je een woning gaat kopen. Omdat wij alle dagen woningen kopen en verkopen delen we graag onze ervaringen met je tijdens een verhuisadviesgesprek.
Vul het formulier in en we nemen snel persoonlijk contact met jeop.
Ruim 55 jaar dé lokale makelaar Een persoonlijke aanpak Gegarandeerd een beter resultaat