Noordzicht 19

Omschrijving

Aan het Noordzicht in Abbekerk mogen wij deze fijne gezinswoning te-koop aanbieden. Met maar liefst 119m² woonoppervlakte, diepe achtertuin met veranda en berging, moderne keuken met spoeleiland, nette badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers is dit een ideale woonkans! Daarnaast heeft de woning o.a. kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een Energielabel A.

Abbekerk is een gezellig en levendig dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO), een openluchtzwembad, voetbalclub, tennisvereniging en een supermarkt – alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto en het centrum van Hoorn ligt op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Zo is ook het treinstation goed bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond: Hal/ entree aan de voorzijde van de woning met de toiletruimte met hangcloset en fontein, moderne meterkast en toegang tot de keuken. Straatgerichte, open keuken met divers inbouwapparatuur en spoeleiland incl. gezellige bar. Aansluitend de eethoek en tuingerichte woonkamer. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3-tal slaapkamers en de badkamer. De ‘Master-Bedroom’ is over de gehele breedte aanwezig en gelegen aan de voorzijde. Hier is tevens een bergruimte aanwezig. De 2de en 3de slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoeken radiator. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Overloop met de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2020), opstelling wasmachine-/droger en omvormer van de 6 zonnepanelen. Via de overloop is er een grote bergkast en de 4de slaapkamer bereikbaar. De 4de slaapkamer is van riant formaat en voorzien van Velux dakraam en loopdeur naar het dakterras. Het dakterras is tuingericht op het zuidoosten.

Achtertuin: Bereikbaar middels het achterom tref je een riante vrijstaande houten berging met aansluitend de veranda. De achtertuin heeft een goede diepte en is aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin is in een verzorgde staat en is in 2024 onder handen genomen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Intergas C.V.-ketel (2020, lease €38,58 per maand);
– 6 Zonnepanelen (2019);
– Kunststof kozijnen;
– Moderne keuken (2020);
– Nette badkamer; (2021)
– Viertal slaapkamers;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Houten berging met veranda en schuttingen geplaatst in 2024;
– Nieuw voegwerk 2021

Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf: € 350.000,- k.k.