Leeuwarderweg 56

Verkocht onder voorbehoud
1025 RX Amsterdam € 650.000,- k.k.
Bouwjaar 1931
Wonen 92 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 95 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1931
Wonen 92 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 95 m2

Omschrijving

Wat een prachtige plek en wat een gezellige straat!

De Leeuwarderweg in Amsterdam-Noord ligt aan de Noorder IJ- en Zeedijk, een deel van de Waterlandse Zeedijk die dit gebied sinds de Middeleeuwen beschermt tegen het water van de Zuiderzee. In het begin van de twintigste eeuw was dit de weg waarlangs je Amsterdam verliet in noordelijke richting en reed hier de Waterlandse tram. Inmiddels is het een rustige straat grenzend aan het Noorderpark. In 2013 kreeg de Leeuwarderweg de juryprijs in de verkiezing tot Hoffelijkste Straat van Amsterdam-Noord! En voor wie de straat een beetje kent, is dit geen verrassing. Hoewel centraal gelegen in Amsterdam-Noord heeft de straat een landelijk karakter met lage huizen. Het charmante dijkhuis met drie etages verkeert in een redelijke staat. Het uitzicht naar het Noorderpark is prachtig en heerst er een prettige sfeer in het woonhuis.

Met de aanleg van de Metro en eerder de IJ-tunnel is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- fietsafstand bevinden zich een Metro-station, bushaltes, diverse scholen, een winkelcentrum, de Foodmarkt, het Noorderparkbad en het BovenIJ ziekenhuis. Het openbaar vervoer is prima geregeld. In 10-15 minuten ben je met de Metro of de pont midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A-10 rond Amsterdam met aansluitingen naar heel Nederland.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet, woonkamer, souterrain en de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een laminaatvloer en airco unit (koeling/verwarming), aangrenzend de eenvoudige keuken met toegang tot het balkon.

Souterrain: via de trap in de hal komen we in het souterrain uit. Het souterrain is momenteel in gebruik als 2e woonkamer annex tuinkamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer) en hier bevindt zich ook de badkamer, welke voorzien is van een ligbad met douche, 2e wandcloset en een fonteintje. Vanuit het souterrain is de heerlijke knusse stadstuin, waar je heerlijk van het buiten zijn kunt genieten, bereikbaar. Deze is ingericht met bestrating, borders en beschikt over een praktisch achterom.

Eerste verdieping: hier tref je de overloop die je toegang geeft tot de bergzolder, de voormalig badkamer (behoort tot de mogelijkheden om hier een toilet danwel douche te realiseren) en een tweetal riante slaapkamers, waarvan één voorzien van een airco unit.

Bijzonderheden:
– Charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning;
– Knusse stadstuin met achterom;
– Schitterende ligging aan het Noorderpark;
– CV-ketel betreft een huurketel (ca. € 33,- per maand);
– Tweetal airco units (koeling/verwarming);
– Gedeeltelijke berging;
– Erfpacht ca. € 1.400,- per jaar.

Vraagprijs € 650.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Wonen
92 m2
Oppervlak
95 m2
Inhoud
325 m3
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
D
Verwarming
C.V.-ketel
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Oost
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "