Liendenhof 241

Omschrijving

Prachtig, zeer ruim, licht en rustig gelegen vierkamer hoekappartement van circa 126 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van de Liendenhof aan de Gaasperplas, in de wijk Nellestein. Deze fijne maisonnette heeft veel te bieden, waaronder een moderne woonkeuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), een heerlijk breed dakterras op het zonnige zuidoosten, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de overdekte (gesitueerd op de bovenste etage) parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement is recent grotendeels gerenoveerd.

Het appartementencomplex ligt tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met volop recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersporten, wandelen en hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, liggen op korte afstand. Je woont hier in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met veel speelpleintjes en groen. De wijk is ruim opgezet en gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9, A1, A2 en ring A10 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en metro) ligt op loopafstand en binnen 20 minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Niet voor niets wordt Nellestein de voortuin van de stad genoemd.

Indeling
Begane grond: via de gemeenschappelijke, moderne entree met brievenbussen, een verzorgd trappenhuis en een lift bereik je het appartement op de vierde verdieping.

Vierde verdieping: de hal geeft toegang tot de grote, moderne en strak afgewerkte woonkeuken van circa 32 m². De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, gasfornuis, koelkast, oven en brede opberglades. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier gemakkelijk met een groot gezelschap kunt eten. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de hal vind je ook een modern toilet en de trap naar de bovenste verdieping.

Vijfde verdieping: de lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het dakterras van circa 10,8 m² op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zowel via de woonkamer als via de badkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een royale kantoorruimte met een aangrenzende berging.

Eigen parkeerplaats: op enkele minuten loopafstand vind je een afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats die bij het appartement hoort.

Berging: tegenover de entree van het complex op de begane grond heb je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van licht en elektra.

Vereniging van Eigenaren (VvE): de VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,31 voor het appartement en € 29,51 voor de parkeerplaats. De VvE zorgt onder andere voor het financiële en administratieve beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verduurzaming van het complex.

Grondsituatie: het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1979;
– Woonoppervlakte circa 126 m²;
– Dakterras van circa 10,8 m²;
– Berging op de begane grond;
– Privé parkeerplaats in de parkeergarage;
– Energielabel C;
– Recreatiemogelijkheden direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– VvE-bijdrage € 319,31 per maand (appartement en berging);
– VvE-bijdrage € 29,51 per maand (parkeerplaats);
– Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, gericht op verduurzaming;
– Start verduurzamingswerkzaamheden (kozijnen / dak etc.) staat gepland voor Q1 2027.

Bieden vanaf € 400.000,- kosten koper
Oplevering in overleg