Professor J.H. Gunningstraat 111

Omschrijving

Heb jij geen zin in gedoe? Dit instapklare appartement is van alle gemakken voorzien, waaronder een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, zonnig balkon en moderne keuken en badkamer. Bovendien heb je geen zorgen over hoge erfpachtkosten, deze zijn namelijk eeuwigdurend afgekocht! Kortom; je woont hier zonder zorgen in een relatief nieuw appartementencomplex met twee slaapkamers en veel comfort. Dat comfort drukt zich onder andere uit in het goede energielabel (A) en de zonnepanelen, zowel gemeenschappelijk als voor dit appartement (8 stuks). Bel snel voor een bezichtiging of lees verder!

Je woont hier in een gewilde, levendige en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, waar voorzieningen ruim voorhanden zijn. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar parken en recreatiegebieden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op korte afstand en snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.

Dit appartement is gelegen in een verzorgd portiekflatcomplex uit 2007 en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met het balkon via een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser uit 2024, een combi magnetron, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap met plasmafilter (2019) en gaskookplaat. De badkamer is recent gekit en gevoegd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje.

De indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik.

De eerste slaapkamer is ruim en geschikt als hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie voorzien van vochtsensor (2021).

De met de lift bereikbare parkeerplaats alsmede de separate berging zijn gesitueerd in de parkeerkelder, en heeft toegang vanaf de openbare weg middels een elektrische toegangsdeur. Hier kunt u uw auto en scooter of fiets(en) veilig kwijt!

Bijzonderheden
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze koper
* Energielabel A
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
* Zonnig balkon op het zuidwesten
* Twee slaapkamers
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
* Servicekosten € 252,52 per maand
* Externe berging in de parkeerkelder
* Huidige eigenaar heeft een gebruiksovereenkomst met de VvE voor 8 zonnepanelen

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars Purmerend om een bezichtiging in te plannen.

English text below

Are you looking for a hassle-free home? This move-in-ready apartment offers all the comforts you need, including a private parking space in the underground garage, a sunny balcony, and a modern kitchen and bathroom. In addition, you won’t have to worry about high ground lease costs, as these have been bought off in perpetuity! In short, you can enjoy worry-free living in a relatively new apartment complex with two bedrooms and plenty of comfort. This comfort is reflected, among other things, in the excellent energy label (A) and the solar panels, both communal and for this apartment (8 panels). Call us today to schedule a viewing or read on!

You will be living in a popular, vibrant, and green neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, where amenities are widely available. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants. Schools, childcare facilities, and sports facilities are also nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to parks and recreational areas in the area. Accessibility is excellent, with public transport within short distance and fast connections to Amsterdam city center and major roads.

This apartment is located in a well-maintained apartment building from 2007 and is fully insulated, contributing to a high level of living comfort. The living room is bright and spacious, with direct access to the balcony through sliding doors, seamlessly connecting indoor and outdoor spaces. The kitchen is practically designed and equipped with, among other things, a dishwasher (2024), a combination microwave oven, a fridge-freezer, an extractor hood with plasma filter (2019), and a gas hob. The bathroom has recently been re-sealed and re-grouted and features a walk-in shower, vanity unit, and radiator. The toilet has been modernized and includes a wall-mounted closet and small sink.

Layout:
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. From here, you reach the bright living room with large windows and sliding doors leading to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is functionally designed, ideal for everyday use.

The first bedroom is spacious and suitable as a master bedroom, with enough space for a large bed and wardrobes. The second bedroom is also well-suited as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is centrally located and finished in a modern style with a walk-in shower and vanity unit. In addition, there is a separate toilet and a practical utility room with the central heating system and mechanical ventilation equipped with a humidity sensor (2021).

The parking space, accessible by elevator, as well as the separate storage unit, are located in the underground garage, which can be accessed from the public road via an electric entrance door. Here, you can safely park your car, scooter, or bicycle(s).

Key features:

– Delivery in consultation
– Buyer chooses the notary
– Energy label A
– Private parking space in the underground garage
– Sunny southwest-facing balcony
– Two bedrooms
– Ground lease bought off in perpetuity
– Service charges: €252.52 per month
– External storage in the underground garage
– Current owner has a usage agreement with the HOA for 8 solar panels

Would you like to see this property with your own eyes? Make an appointment today with Van Overbeek Makelaars Purmerend to schedule a viewing.