Vlimmerenstraat 5

1066 PV Amsterdam € 599.000,- k.k.
Bouwjaar 1992
Wonen 118 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 91 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 1992
Wonen 118 m2
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 91 m2

Omschrijving

Bent u op een zoek naar een ruime eengezinswoning? Kom dan zeker kijken op de Vlimmerenstraat 5 in Amsterdam!

De woning is gelegen in een rustige straat met een groen- en waterstrook aan de voorzijde. Hierdoor heeft u geen overburen en dus veel privacy! Gratis parkeergelegenheid is volop voor de deur aanwezig. De locatie van deze ruime woning is uitstekend te noemen! Alle benodigde voorzieningen binnen handbereik te vinden. Denk hierbij aan diverse winkels (Belgiëplein), goede (basis)scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals tram 2 die u binnen een kwartiertje naar het centrum van de stad brengt. In 10 minuten fiets je naar het Vondelpark, het Amsterdamse Bos of de Oeverlanden. In enkele autominuten zit u op de Ring A10.

Deze tussenwoning beschikt op alle 3 de woonlagen aan zowel de voor- als achterzijde over rechte gevels. Hierdoor gaat er geen ruimte verloren en kunt u optimaal van iedere m² gebruik maken. De huidige en tevens eerste bewoner wil graag het stokje overdragen aan de nieuwe bewoner zodat deze hier met veel plezier kan gaan wonen. Je hebt thans de beschikking over 3 ruime slaapkamers maar op de 2e verdieping is eenvoudig een extra kamer te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars. Wij laten u deze woning graag tijdens een uitgebreide rondleiding zien!

Indeling:

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, ruim van formaat en beschikt over een gashaard. De straatgerichte open keuken beschikt over een keurig blok met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, combi-magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gelegen op het zuid(oost)en en beschikt over een stenen berging en achterom.

Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer te vinden die allen vanaf de overloop te bereiken zijn. De badkamer is uitgerust met een ligbad, 2e toilet en een wastafel. In de wasruimte is de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de cv-opstelling te vinden. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig.

De 2e verdieping is omstreeks 2002 gerealiseerd. Op dit moment is het 1 grote ruimte maar je kan deze naar hartlust naar eigen wens (her)indelen. Er is een wastafel aanwezig. U kunt u een extra slaapkamer, mancave, kantoor of praktijk aan huis realiseren. Er is een schuifpui aanwezig die toegang biedt tot het zonnige balkon.

Bijzonderheden:

– Oplevering in overleg (voorkeur verkoper eind 2022).
– Notariskeuze koper.
– Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon reeds is vooruitbetaald t/m 30-09-2041. Na het realiseren van de opbouw in 2002 is de canon voor de opbouw vastgesteld op € 395,24 per jaar t/m 30-09-2041. Deze is fiscaal aftrekbaar. Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop echter is deze nog in behandeling.
– De dakbedekking is omstreeks 2017 vervangen.
– Schilderwerk rondom buiten is uitgevoerd omstreeks 2017.
– De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. De begane grond beschikt over vloerverwarming.
– De opbouw is omstreeks 2002 gerealiseerd.
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 599.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Ligging
In woonwijk
Wonen
118 m2
Oppervlak
91 m2
Inhoud
405 m3
Type woning
tussenwoning
Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
A
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Zuidoost
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "