Hofkesland 6

Omschrijving

Een mooie woonkans in Andijk!

Deze vrijstaande woning met kantoor/(slaap)kamer op de begane grond herbergt een zee aan ruimte en is vanaf nu te bezichtigen!

De woning is in 1994 gebouwd in een authentieke stijl (o.a. met roederamen en segmentbogen) en ligt aan een rustige woonstraat nabij de centrumvoorzieningen van Andijk.

De huidige eigenaar biedt gezinnen nu de kans om hier met net zoveel plezier te wonen als dat zij heeft gedaan.
Na het nodige onderhoud en enkele modernisaties kun je hier de komende jaren onbezorgd wonen!

Bijzonderheden:
• De voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer.
Deze ruimte heeft vloerverwarming en is op meerdere manieren te gebruiken;
• Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren;
• De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig gedurende de gehele dag en avond (in het voorjaar en de zomer);
• Het dakvlak aan de voorzijde is vanwege de situering op het Zuiden uitermate geschikt voor zonnepanelen;
• De woning is gebouwd in 1994, heeft vloer-, dak-, muur- en glasisolatie en wordt verwarmd middels een
HR combi ketel uit 2009;
• De woning heeft energielabel C.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van hangcloset.

De L-vormige woonkamer met Essenhouten vloerdelen en openhaard is ruim van opzet.
Er is een prettige lichtinval dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren.

De landelijke keuken is ingericht met een koelkast, gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser.
Via de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en uitstort gootsteen is de werkkamer inpandig bereikbaar.

Deze werkkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren en beschikt aan de achterzijde over een enkele deur naar de tuin.
Het is mogelijk om hier wonen en werken te combineren, een extra slaapkamer te realiseren of de ruimte in te richten als garage.
1e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet (hangcloset), vaste kast en vlizotrap naar de zolder.

Er zijn 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren, 2 slaapkamers zijn ingericht met een inbouwkast.

De badkamer heeft een ligbad, design radiator, wastafel, douchecabine en inbouwspots.
De ruimte is vergroot door een dakkapel en is uitgevoerd met een zwart/witte betegeling.

De beste indruk van de diverse ruimtes krijg je tijdens een bezichtiging…
Je bent bij deze uitgenodigd om deze royale woning te komen bekijken!

Vraagprijs € 500.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.