Kleingouw 15

Omschrijving

Schitterende vrijstaande woning met luxe voorzieningen (verwarmd zwembad, jacuzzi, wellness ruimte) en prachtige tuin aan het water!

Deze goed onderhouden woning biedt een combinatie van ruimte, luxe en comfort die je zelden tegenkomt en is gesitueerd op een ruim perceel van 780 m2 eigen grond met de achtertuin op het zonnige zuiden!

In de directe omgeving vind je een kleinschalig winkelcentrum, een buurthuis, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Uitvalswegen richting de Randstad (A7, N307) zijn op een paar autominuten aanwezig.

Wat Andijk extra aantrekkelijk maakt is de eigen jachthaven en zijn de recreatiemogelijkheden van het IJsselmeer!

Bijzonderheden:
* De woning is uitstekend geïsoleerd (begane grond HR++ beglazing) en heeft energielabel B;
* In 2023 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst die zorgen voor een aanzienlijke besparing;
* De vloerverwarming is uitgevoerd in 2 units en heeft in totaal 14 groepen;
* Tussen 2015 en 2019 is de woning grootscheeps verbouwd en voorzien van ledverlichting;
* Er zijn diverse zonnescreens aangebracht;
* Het haardkanaal wordt jaarlijks geveegd.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entree met een ruime hal, meterkast, en een stijlvolle slaapkamer die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. De vaste kasten en massief eikenhouten vloerdelen geven een warme uitstraling.
De trapopgang met vide en dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

De woonkamer is een oase van rust, ruimte en comfort.
In 1997 is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een zeer prettige leefruimte is ontstaan.
De woonkamer is ingericht met een grijze stenen vloer met comfortabele vloerverwarming, een strak plafond met inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige openhaard.

De keuken, vernieuwd in 2019, is een waar paradijs voor kookliefhebbers.
Met moderne apparatuur zoals een combimagnetron, koffieautomaat, vaatwasser en inductie kookeiland, is koken hier een plezier.
De hoogglans witte deuren en het donkergrijze composieten blad geven de keuken een luxe uitstraling.

De bijkeuken met garderobe biedt toegang tot het toilet, de garage, de was- en de CV-ruimte.
Vanuit hier kom je ook in de wellnessruimte (bouwjaar 1990), met een eigen toegang naar de tuin.
Hier vind je een sauna en inloopdouche en kun je optimaal ontspannen.
Omdat de wellnessruimte ook een eigen ingang aan de voorzijde heeft kan deze eventueel voor andere doeleinden geschikt worden gemaakt (bijvoorbeeld als praktijkruimte aan huis).

De inpandige verwarmde garage met kastenwand beschikt over een elektrische sectionaaldeur en loopdeur en biedt daarmee voldoende ruimte voor het parkeren van de auto of de fietsen.

In de tuin is een extra geïsoleerde berging gerealiseerd voor het opbergen van de tuinspullen.
Buiten is een paradijs op zich, met een jacuzzi en een verwarmd zwembad, dat wordt verwarmd met zonnecollectoren.
De overkapping aan het water, voorzien van heaters, is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kasten, strak gestuukt plafond en inbouwspots.

Er zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een wastafelmeubel, inbouwspots en een inloopdouche.
Het witte sanitair met grijze tegels en zwarte elementen geven de badkamer een eigentijdse uitstraling.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Dit is een unieke kans om te genieten van het goede leven in deze prachtige woning!