Ariens 59

Omschrijving

Deze verzorgde hoekwoning met riant perceel van 291m² is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is fantastisch gelegen op een hoek locatie, waardoor je het gevoel hebt dat je bijna vrijstaand woont. Een ander voordeel van deze gunstige ligging is dat de woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval. Tevens kenmerkt de woning zich door een verzorgde afwerking en kun je na de sleuteloverdracht de woning direct betrekken. Je krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, separate keuken, drietal (slaap)kamers, badkamer, riante bergzolder en een zonnige achtertuin.

De woning bevindt zich in het mooie en geliefde dorp Avenhorn en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7.

Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden je graag uitgebreid rond!

Begane grond: entree/hal, keurig toilet, meterkast (vervangen in 2023), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voldoende ruim en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met schuifpui richting de tuin. De keuken is bereikbaar via de hal en biedt toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drietal (slaap)kamers en de badkamer. De drietal (slaap)kamers zijn allen voldoende ruim middels de recht opgetrokken gevels. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator.

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken met meer dan voldoende opslagruimte en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar: 2002). Het behoort tot de mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en zodoende extra (slaap)kamers te creëren.

Tuin: de woning is gelegen op een riant perceel en zodoende heb je de beschikking over een voor- en achtertuin en via de zijkant van de woning kun je deels om de woning heen. De tuin is evenals de woning verzorgd en voorzien van sierbestrating, gazon en veranda.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning;
– Ruim perceel van 291m²;
– Verzorgde keuken en badkamer;
– Drietal (slaap)kamers;
– Airconditioning op de eerste verdieping;
– Alarmsysteem;
– Buitenom in 2022 door professional geschilderd;
– Energielabel C;
– Gehele woning, behoudens toiletraam, voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs € 369.500,- kosten koper
Aanvaarding in overleg