De Botting 10

Omschrijving

DOOR HET GROTE ANIMO IS HET ALLEEN NOG MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. ER WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs!

Deze 2/1 kapwoning met bijkeuken en garage ligt super centraal in de geliefde uitbreidingswijk Rozeboom en heeft aan de voorzijde een ruim uitzicht.

De huidige eigenaars hebben hier 29 jaar met heel veel plezier gewoond en hebben de woning altijd netjes onderhouden.
Zo is de woning in 2019 geheel buitenom geschilderd en zijn in 2014 diverse kozijnen vervangen.

Het NS station, winkelcentrum ‘t Streekhof, diverse scholen en uitvalswegen richting de Randstad en recreatiegebied Streekbos liggen alle in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• In 2001 zijn de openslaande deuren geplaatst, waarna in 2005 en 2014 diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. De voordeur is vervolgens in 2016 vernieuwd.
• De garage is gebouwd in 1996, is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en daarmee
op meerdere manieren te gebruiken.
• Voor de garage is een parkeerplaats op eigen erf: hier kunnen eventueel 2 auto’s geparkeerd worden.
• De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combiketel uit 2019.
• De woning heeft energielabel B en is voorzien van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie.

Indeling:
Zij entree, hal met meterkast, garderobe, paneeldeuren en een nette toiletruimte met hang closet.

De L-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een ruim uitzicht in de wijk en is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots.
Aan de achterzijde is er middels de openslaande tuindeuren zicht op de tuin.

De open keuken is ingericht met een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, carrouselkast, en wasemkap.

Via de verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is de garage inpandig bereikbaar.
De garage is op dit moment opgesplitst in een berging met openslaande deuren en (vergrote) bijkeuken maar is redelijk eenvoudig weer te gebruiken als garage.

De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en de openslaande deuren uit de woonkamer.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarbij de voorslaapkamer verrassend ruim is.

De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel, 2e hang closet en is tot plafond betegeld.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Op dit moment is deze verdieping een open zolderruimte met CV opstelling en laminaatvloer, maar middels een kleine verbouwing zou hier een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Wonen in deze centrale geliefde woonwijk is nu mogelijk!

Bieden vanaf € 275.000,– K.K.
Aanvaarding: geheel in overleg.