De Bouw 104

Omschrijving

Royale 2-1 kapwoning op een perceel van 270m² in een populaire wijk. Met 4 slaapkamers, een aangebouwde serre, inpandig bereikbare garage (12 m²), nette keuken en badkamer en een woonoppervlakte van 120 m² vinkt deze woning alle woonwensen af. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen, Energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin met achterom. Plan snel een bezichtiging in met Van Overbeek Makelaars via 0228-521052!

De woning is gelegen in de geliefde Rozeboom, een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. Winkelcentrum “Streekhof,” recreatiegebied “Streekbos”, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, NS stations, uitvalswegen naar de Randstad en diverse sportfaciliteiten: ze liggen allen in de directe omgeving!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonruimte. De keuken met eettafel opstelling is straatgericht. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, magnetron en combi-oven. De woonkamer is tuingericht en van goed formaat. Middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De serre is aansluitend aan de woonkamer te vinden en beschikt over veel lichtinval waardoor je fijn kan plaatsnemen. De inpandig bereikbare garage/ berging is middels de serre bereikbaar en tevens voorzien van de wasmachine-/drogeropstelling.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Tweetal slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, eveneens als de badkamer. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, vloerverwarming, ligbad, wastafel in meubel, douchehoek en hangcloset.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je een ruime slaapkamer met extra grote raampartijen. De C.V.-ketel-opstelling (Intergas, 2024) zit netjes in de kast weggewerkt. Tevens is er in de knieschotten extra bergruimte.

Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is vrij gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar middels het achterom en hier is tevens een tuinhuis aanwezig. Op eigen terrein is het mogelijk om de auto te parkeren. Het perceel heeft een totale grootte van 270m², hierdoor kun je écht genieten van de ruimte om de woning.

Bijzonderheden:
– 7 Zonnepanelen;
– Energielabel A;
– 4 Slaapkamers;
– Nette keuken en badkamer;
– Aangebouwde serre;
– Totaal 270m² Perceeloppervlakte;
– Gelegen nabij winkelcentrum ‘Het Streekhof’ en NS-treinstation.

Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf: € 495.000,- k.k.