Eg 51

Omschrijving

Eg 51 te Bovenkarspel

De verrassing zit aan de achterzijde!

Daar is deze 2/1 kapwoning namelijk in 2005 over de volle breedte uitgebouwd en is er een hardhouten dakkapel geplaatst.
Tezamen met de 14 zonnepanelen, de vloerverwarming, de vernieuwde kozijnen met HR ++ beglazing boven en HR+++ in de erker,, de recente CV ketel (2021) en de achtertuin op het zuiden is dit een zeer goed onderhouden en netjes bewoonde woning die klaar is voor de toekomst!
.
De woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde uitbreidingswijk “Rozeboom” nabij uitvalswegen naar de Randstad, recreatiegebied Streekbos, winkelcentrum ‘Streekhof”, NS station, sportfaciliteiten en scholen.
Aan de voorzijde is er een ruim uitzicht op een openbare speelweide met openbaar groen.

Kortom: een ideale plek om te wonen!

Bijzonderheden:
* In 2020 en 2021 zijn het kozijn aan de voorzijde, de erker en zijramen vervangen door kunststof kozijnen van Knipping waarvan een aantal met draai-kiep mogelijkheid. Boven tevens voorzien van een velux inbouw hor en verduistering;
* Zeer luxueus uitgevoerde Knipping kunststof/aluminium voordeur met magnetische tochtdrempel en veiligheidsslot;
* In 2020 en 2021 is de woning buitenom geschilderd;
* Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen erf;
* De badkamer en keuken zijn eigentijds uitgevoerd;
* Middels een relatief eenvoudige ingreep is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping;
* De woning heeft energielabel A.

Indeling:
Zijentree, hal met bergruimte, trapopgang en toiletruimte met hang closet.

Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een ruim uitzicht over openbaar groen.
Het plafond is glad gestuukt en op de vloer met vloerverwarming ligt een fraaie Belgisch hardstenen tegel.
De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een daklicht en openslaande deuren, waardoor er een prettige lichtinval is in deze ruimte.

De open U vormige woonkeuken is ingericht met een RVS fornuis, RVS wasemkap, vaatwasser en
koelkast. Een losstaande vriezer en magnetron bevinden zich in de bijkeuken,
De voormalige garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en op dit moment opgesplitst in een berging met dubbele deuren (straatzijde) en een geïsoleerde bijkeuken (achterzijde).

In de achtertuin is het gedurende de gehele dag genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarbij de achter slaapkamer een dakkapel heeft en de voorslaapkamer een inbouwkast) en een eigentijdse badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een dakkapel, inloopdouche, 2e hang-closet, ligbad, inbouwspots, een wastafelmeubel, en design radiator.,
2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
De voorzolder heeft een kunststof zijraam en wegzetruimte en geeft toegang tot de 3e slaapkamer met laminaatvloer, 2 kunststof Velux dakramen en de cv ruimte/opbergruimte.

Heb je interesse?
Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de interne ruimte!

Vraagprijs: € 435.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.