Hertog Albrechtstraat 115

Omschrijving

Deze ruime eindwoning ligt aan de voorzijde aan een voetpad en heeft de achtertuin op het zuiden.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2022 voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe binnendeuren en een nieuwe voor- en achterdeur.
De woning is toen ook door een schildersbedrijf buitenom geschilderd.

De woning is gelegen aan een autoluw woonhofje met het Nassaupark om de hoek: ideaal voor gezinnen, honden- en natuurliefhebbers!
Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen, het IJsselmeer, NS station, winkels, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten.

Bijzonderheden:
• Deze woning is ouderwets ruim gebouwd met 4 slaapkamers en rechte gevels op de eerste verdieping;
• In 2021 zijn de gevels van de woning en de berging gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
• In 2015 zijn de dakgoten aan de voor en achterzijde vervangen;
• De cv ketel is in 2013 geplaatst;
• De badkamer en keuken zijn in 2002 gerenoveerd;
• De woning heeft energielabel C.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte (voorzien van hang closet)

Middels een fraaie glas in looddeur kom je in de woonkamer.
Deze is uitgevoerd in een speelse Z vorm en beschikt over 2 bergkasten, een nieuwe laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond. ,
De half open keuken is hoekopgesteld en ingericht met een gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De tuinligging is ideaal voor zonnepanelen en de zonliefhebber: op het zuiden!
Achterin de tuin staat de ruime stenen berging, waarvan de gevels tevens zijn gereinigd en geïmpregneerd.
Ook hier zijn de kozijnen en de deur vervangen in 2022.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met rechte gevels.
Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing.
De hoofdslaapkamer heeft dezelfde nieuwe laminaatvloer als die van de woonkamer.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, 2e hang closet, wastafelmeubel, handdoeken radiator en wasmachine-aansluiting.

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Zowel op de voorzolder als de 4e slaapkamer is het Velux dakraam vervangen.

De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een handige knieschotberging.

Deze verrassend ruime woonkans moet je gezien hebben!

Vraagprijs € 325.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.