Hertog Albrechtstraat 22

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met volop mogelijkheden, ruimte binnen én buiten, en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Deze zonnige twee-onder-een-kap biedt verrassend veel leefruimte (145 m² woonoppervlak) en is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel (509m). In de woning vind je een royale living met open haard en grote open woonkeuken, waar je kunt genieten van het uitzicht op de groene tuin. Op de eerste/tweede verdieping vind je 4 (5 mogelijk) ruime slaapkamers. De woning ligt zeer kindvriendelijk aan een doodlopende straat en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hoewel de woning op sommige punten nog gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om het helemaal naar eigen wens af te werken. Van Overbeek Makelaars laat je graag zien hoe jij hier helemaal jou thuis van kunt maken, plan snel een bezichtiging in!

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Princenhof. De woonwijk is in de jaren ‘70 gebouwd en kenmerkt zich door het vele groen. De wijk is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt en basisscholen op 200 meter, winkels, sportfaciliteiten, treinstations, winkelcentrum, IJsselmeer en het Oranje Nassaupark zijn op loopafstand. Vlakbij de woning bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltuin, oftewel een kindvriendelijke locatie!

Ook is de autoweg richting Hoorn in de directe nabijheid zodat je binnen tien minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden bent.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Als je de hoek omloopt valt direct de zee van ruimte op! De van origine garage is jaren geleden omgebouwd tot een ruime woonkeuken. Aan jou als koper om de woonruimte weer helemaal VT wonen proof te maken. Gaan je handen al jeuken om aan de slag te gaan?

Via de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en deur naar de achtertuin en het zonnige terras op het zuiden.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers (waarvan 1 met wastafel en balkon), hebben doormiddel van de recht opgetrokken gevels allen een goed ruim formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de raampartij zorgt voor voldoende lichtinval.

Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer (5e slaapkamer mogelijk). Op de overloop tref je eveneens nog de cv-ketel (Nefit, 2012) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is veel opslagruimte aanwezig.

Tuin; als kers op de taart de tuin. Dit is misschien wel wat deze woning zo uniek maakt een perceel van 509 m²! De tuin is met veel zorg aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, veel vaste planten en groen. De gehele dag door is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Je treft eveneens een praktische houten opslagruimte met fietsenberging en ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– Ruime 2-onder-1 kapwoning;
– 145 m² woonoppervlak;
– Riant perceel van 509 m²;
– Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e slaapkamer);
– Spouwmuurisolatie
– Open haard
– Elektrisch zonnescherm achter
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– 8 zonnepanelen;
– Energielabel C.

Bieden vanaf € 450.000,- kosten koper
Oplevering in overleg