Hoofdstraat 110

Omschrijving

Schijn bedriegt!
Achter de authentieke voorgevel van deze vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1926) gaat een in 2016 gerenoveerd woonhuis schuil.

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs.
Er is een openhuis op dinsdag 21 januari as. van 09.00 uur tot 13.00 uur en vrijdag 24 januari as. van 09.00 uur tot 12.00 uur. Tevens geldt er een inschrijving welke sluit op woensdag 29 januari as. om 15.00 uur.

De huidige eigenaars hebben in 2016 de woning nagenoeg geheel verbouwd en uitgebouwd waardoor er een ruime, moderne, goed geïsoleerde woning is ontstaan waar je zo in kunt!

De woning is verbouwd met respect voor de sfeer van weleer: zo zijn er ensuite- en paneeldeuren aanwezig en is het dakbeschot op de verdieping in het zicht gelaten.

Het geheel is gesitueerd op een perceel eigen grond van 295 m2, de diepe achtertuin ligt op het geliefde zuiden.

Bijzonderheden:
• De begane grondvloer is in 2016 uitgevoerd in beton en tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
• De keuken, badkamer (met vloerverwarming) en toiletruimte zijn in 2016 compleet vernieuwd, waarbij tevens al het leidingwerk en de riolering zijn meegenomen;
• Er is gevel, vloer en glasisolatie toegepast en het totale dak is vanaf de buitenzijde geïsoleerd;
• De dakopbouw is met Keralit beplating afgewerkt;
• De dakgoten zijn vervangen;
• In 2016 is het binnen- en in 2017 is het buitenschilderwerk gedaan;
• In 2017 is de steeg en de tuin voorzien van nieuwe bestrating;
• De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE ketel uit 2016.
Indeling:
Bij binnenkomst krijg je direct een goed beeld van de rest van het huis: alles staat netjes in de verf en is strak afgewerkt.
In de hal met meterkast en trapopgang bevindt zich de toiletruimte met hang-closet en een ouderwetse kelderkast (ca 2,5m x 1,5m).

De woonkamer met erker biedt uitzicht op de Hoofdstraat en kan van de woonkeuken worden afgescheiden door de ensuitedeuren. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt waardoor het geheel zeer sfeervol is.

Dankzij de aanbouw is er een royale woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is ingericht met een RVS fornuis, quooker, wasemkap en vaatwasser en biedt een fraai zicht op de tuin.
Aansluitend is er de bijkeuken met uitstortgootsteen, cv opstelling en wasmachine-aansluiting.

De tuin is verrassend ruim en gesitueerd op het zuiden, uiteraard ontbreekt hier de berging niet!
De tuin grenst aan viswater.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, separaat 2e toiletruimte met hang closet en toegang tot 3 slaapkamers.
De achterslaapkamer heeft een dubbel handmatig rolluik.
Fraai detail op deze verdieping is het dakbeschot dat in het zicht is gelaten.

De badkamer is een plaatje!
Ook deze ruimte is zeer fraai verbouwd en ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en vloerverwarming.

Bij deze woning geldt zeker: meubels verhuizen en wonen!

Wie pakt deze prachtige woonkans?

Aanvaarding: in overleg