IJmertstraat 2

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en vaarwater.

Ben je op zoek naar een woning met karakter en is aan vaarwater wonen je wens?
Deze vrijstaande woning aan de IJmertstraat 2 in Bovenkarspel is dan écht je bezichtiging waard!

Met zijn perceel van 185 m2 en talloze unieke kenmerken, biedt deze woning hét perfecte plaatje voor comfortabel en sfeervol wonen.

De ligging is super centraal met 2 NS stations op loopafstand en nabij diverse uitvalswegen, winkels en scholen in basis- en voortgezet onderwijs.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime entree, voorzien van een moderne toiletruimte (2012), voorzien van een hangend toilet, fontein en een raam met een stijlvol zwart-wit design.

De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij het balkenplafond, de houtkachel en prachtige eikenhouten vloerdelen. Hier geniet je van een sfeervolle ambiance met zicht op de straat en twee inbouwkasten met glas-in-looddeuren, die de ruimte extra karakter geven.

De handgemaakte houten keuken is ingericht met een granieten aanrechtblad en een Boretti fornuis met 6 pitten en een wasemkap. Een trapkast biedt extra opbergruimte.

Het achter portaal leidt naar de bijkeuken, die is voorzien van een schuifkastenwand, wasmachineaansluiting en zelfs een stoomcabine voor pure ontspanning!

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten. Het is redelijk eenvoudig de voorslaapkamer op te splitsen waardoor er in totaal 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloos zwart-wit design en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

De tuin, gelegen op het westen en direct aan vaarwater, is een oase van rust en groen.
Hier kan je onder de overkapping heerlijk ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven.
De houten garage met dubbele deuren en elektra biedt voldoende ruimte voor je auto en opslag.

Deze woning is goed onderhouden en voorzien van goede isolatie, inclusief vloer-, muur-, dak- en dubbele beglazing. In 2022 zijn de kunststof kozijnen aan de noordzijde vernieuwd en is daar HR++ beglazing geplaatst. Bovendien zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat resulteert in lagere energiekosten.

De gevels zijn 8 jaar geleden gestraald, gevoegd en geïmpregneerd, terwijl de beschoeiing slechts 6 jaar geleden is vernieuwd.

Kortom:
Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte maar ook de gemoedsrust van een goed onderhouden en duurzaam huis.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning!