Molensingel 22

Omschrijving

Een prachtige woonkans!

Let op het betreft een bieden vanaf prijs.

Op deze geliefde locatie met ruim uitzicht op een waterpartij is deze hoekwoning met bijkeuken bij ons in de verkoop gekomen.

De woning is gesitueerd op 275 m2 eigen grond, heeft een royale tuin en ligt nabij diverse voorzieningen als basisscholen, NS station, winkelcentrum en uitvalswegen naar de Randstad.

De huidige eigenaars hebben de woning altijd netjes onderhouden.

Bijzonderheden:
• Op dit moment is er een vaste steektrap naar de tweede verdieping. Door het plaatsen van een vaste trap bestaat de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren.
• Circa 15 jaar geleden zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de dakgoten zijn toen tevens vervangen;
• De woning is omstreeks 2016 geheel buitenom geschilderd en sindsdien is het schilderwerk jaarlijks bijgehouden;
• In de woning is een haardkanaal aanwezig: deze is echter door de huidige eigenaars nooit gebruikt;
• Circa 12 jaar geleden zijn de zij- en voorgevel opnieuw gevoegd en is de zijgevel geïmpregneerd;
• Aan de achterzijde beschikt de woning over een rolluik, aan de voorzijde is er nieuwe zonwering aangebracht.

Indeling:
Via de fraaie voordeur met siersmeedijzeren beslag komen we in de hal met tolietruimte en trapopgang.
De hal heeft een lichte laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en de keuken.

Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een ruim uitzicht in de wijk dankzij de grote raampartijen.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst die bij mooi weer toegang geven tot de ruime tuin.

De half open, hoekopgestelde keuken is in 2002 geplaatst en ingericht met een vaatwasser (2019), oven, gaskookplaat en wasemkap.

Aansluitend is er de geïsoleerde, verwarmde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterdeur naar de tuin.

De tuin ligt gunstig op het zuidoosten: hierdoor is het heerlijk genieten van de zon.
Doordat de tuin zowel aan de achter- als aan de zijkant van de woning doorloopt zijn er meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden.

1e verdieping:
Deze woning is op de 1e verdieping ouderwets ruim opgezet en biedt naast de badkamer plaats aan 4 slaapkamers met rechte gevels.

De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft de beschikking over een douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste steektrap is de bergzolder bereikbaar die eventueel de mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer.

Ben je op zoek naar ruimte en een centrale ligging?
Dan moet je beslist even komen kijken bij de Molensingel 22 in Bovenkarspel!

Aanvaarding: geheel in overleg.