Raadhuisplein 39

Omschrijving

Raadhuisplein 39 te Bovenkarspel

Groot, groter, grootst!

Deze 2/1 kapwoning met ruime parkeergelegenheid is door de huidige eigenaars optimaal uitgebouwd en opgebouwd, waardoor er nu een royale eengezinswoning is ontstaan met maar liefst 6 slaapkamers!
De woning is gesitueerd aan een doodlopende straat op een kavel van 432 m2 eigen grond: een meer dan gemiddelde perceeloppervlakte!

Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd. Als extra energiebesparende voorzieningen zijn er inmiddels
16 zonnepanelen gelegd, is de HR CV ketel in 2019 vervangen en zijn de ruiten op de begane grond in 2022 voorzien van
HR++ beglazing.

Het geheel is netjes bewoond en ligt super centraal ten aanzien van de openbare voorzieningen zoals het NS station, sportfaciliteiten, winkels, scholen, recreatiegebied “Streekbos” en uitvalswegen.
Dankzij de recent aangelegde N307 is de verbinding naar de A7 bijzonder goed.

Bijzonderheden:
• De garage is in 2019 verbreed, uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw over de volle breedte.
Dankzij deze aanpassing zijn er 2 extra slaapkamers met bergzolder gerealiseerd op de eerste verdieping;
• De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waardoor er een ruime tuingerichte woonkeuken is ontstaan met een inpandige toegang tot de geïsoleerde garage;
• Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van rolluiken;
• In 2020 is de woning professioneel buitenom geschilderd;
• Zowel de badkamer als de keuken heeft vloerverwarming middels een retourleiding op de CV ketel;
• De woning beschikt over ankerloze spouwmuren als woningscheidende wanden;
• Er is een parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s;
• De woning heeft energielabel A.
Globale indeling:
Zij-entree, hal met toiletruimte (ingericht met een hang-closet en fonteintje), trapopgang en meterkast.
De toiletruimte is omstreeks 2015 gemoderniseerd.

De straatgerichte woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een fraaie white wash houten vloer, gestuukte wanden en een strak plafond met sierlijsten. Voor de koudere dagen is er in 2019 een houtkachel geplaatst.

De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden middels ensuite deuren.
De keuken heeft een ruime opzet en heeft als inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, carrousselkast, een quooker en last but not least: een 5 pits Atag gas op glas kookplaat en een 90 cm brede Boretti combi oven!

Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht in de tuin middels de openslaande tuindeuren en is de garage inpandig bereikbaar.
De garage is geïsoleerd, beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een extra loopdeur naar de tuin.

De tuin is een plaatje!
Deze is sfeervol ingericht met een terras en diverse groenborders.
In de tuin is het heerlijk genieten van de zon, de privacy en de eigentijdse veranda (2017) met geïsoleerde berging.
1e verdieping:
Deze verdieping biedt plaats aan 5 slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde is een dakopbouw geplaatst, de kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel.
Boven de 2 slaapkamers in de dakopbouw is een bevloerde bergzolder: deze is bereikbaar middels een schaartrap.

De badkamer heeft een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en is verder ingericht met een doucheruimte, 2e hang closet, ligbad, wastafel meubel en inbouwspots.
2e verdieping:
Op deze verdieping is de 6e slaapkamer, bereikbaar middels een vaste trap.
Deze kamer heeft een Velux dakraam en een vaste kast.

Heb je interesse in deze verrassend ruime woning?
Bel ons: We laten deze fraaie woonkans graag aan je zien!
Bieden vanaf € 535.000,– K.K.
Aanvaarding: in overleg.