Wildbaan 45

Omschrijving

Deze uitgebouwde, gasloze tussenwoning biedt circa 119 m² aan hoogwaardig wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt. De woning is zonder meer VT-wonen waardig te noemen en volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 10 zonnepanelen (2023) en beschikt zij over een energielabel A+.

Binnen tref je onder andere een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken, drie comfortabele (slaap)kamers, een moderne badkamer en een riante tweede verdieping met de mogelijkheid tot een vierde (slaap)kamer. Ook buiten is het genieten in de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin.

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde en moderne nieuwbouwwijk Buitenplaats in het dorp De Goorn, centraal gesitueerd tussen Alkmaar, Hoorn en Purmerend. De Goorn beschikt over een compleet en divers voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, HEMA, basisscholen, sportverenigingen, zwembad, sportcentrum, horeca en een bibliotheek, allemaal op korte afstand.

De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het IJsselmeer op slechts enkele kilometers afstand. Middelbare scholen zijn te vinden in Hoorn en Heerhugowaard. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte met directe verbindingen naar Hoorn en Amsterdam ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A7 zijn Hoorn, Purmerend en Amsterdam snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De tuingerichte woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle PVC visgraatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met de luxe keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele oven, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, een grote koelkast en een losse vriezer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie volwaardige (slaap)kamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij de recht opgetrokken gevels beschikken alle slaapkamers over een prettig formaat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een verzorgde doorlopende PVC vloer.
De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, momenteel ingericht als praktische opslagruimte. Hier bestaat echter eenvoudig de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, WTW-unit en de wasmachineaansluiting.

Tuin: via de openslaande deuren bereik je de verzorgde en zonnige achtertuin, met volop ruimte voor groen en een terras. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde tussenwoning;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Alle verdiepingen afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer;
– Tweetal slaapkamers voorzien van airco;
– Bouwjaar 2022;
– Volledig gasloos;
– Warmtepomp met boiler;
– 10 zonnepanelen (2023);
– Luxe en moderne afwerking;
– Energielabel A+.

Let op betreft een bieden vanaf prijs € 450.000,- kosten koper
Oplevering in overleg