Zuid-Spierdijkerweg 21

Omschrijving

Ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met diepe tuin

Op zoek naar een instapklare woning die hoogwaardig is afgewerkt, energiezuinig en beschikt over een unieke ligging aan vaarwater? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Gelegen op een perceel van 505 m² met een diepe achtertuin van ruim 35 meter, ervaar je hier volop ruimte, rust en privacy.

De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met oog voor stijl en kwaliteit. De indeling en afwerking zijn volledig afgestemd op een moderne uitstraling: lichte en royale leefruimtes, strakke vloeren, een moderne keuken en hoogwaardige materialen door de gehele woning.

Locatie
De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg in De Goorn, onderdeel van de gemeente Koggenland. Op korte afstand vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, de haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7. Winkelcentrum De Vijverhof is op enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden; zo is het centrum van Amsterdam binnen 35 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entree/hal binnen, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die desgewenst afgescheiden kan worden van de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet, voorzien van een kwartsiet keukenblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droger en extra koel-vriescombinatie, wat het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel maakt.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen goed bemeten dankzij de dakopbouw. De kamers zijn afgewerkt met een rustige laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling.

De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en een raampartij voor natuurlijke ventilatie, aangevuld met een mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop is de geïsoleerde zolder bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping biedt extra opslagruimte.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een ruim bemeten voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een hek is de achtertuin van ruim 35 meter diep bereikbaar, een ware oase van rust en groen. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping, twee bergingen en meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van zon en schaduw te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger met directe ligging aan het vaarwater, perfect voor waterliefhebbers.

Bijzonderheden
– Perceeloppervlakte van maar liefst 505 m²;
– Diepe achtertuin van ruim 35 meter aan vaarwater;
– Hoogwaardige algemene afwerkstaat;
– Eigen oprijpad voor meerdere auto’s;
– Energielabel B;
– 12 zonnepanelen;
– Gevel opnieuw gereinigd en gevoegd;
– Strakke, lichte en moderne stijl door de gehele woning;
– Instapklare staat, volledig klaar om in te trekken.

Richtprijs: € 600.000,- k.k.
Oplevering: in overleg