Groot Westerbuiten 22

Omschrijving

Ben jij op zoek naar luxe, rust en ruimte? Hou je niet van een dertien in een dozijnwoning en spreekt Energielabel A jou aan? Dan is dit jouw ideale kans!

Dit karaktervolle herenhuis is gelegen op een Historische locatie en is in de afgelopen jaren vrijwel geheel vernieuwd. De split-level indeling op de begane grond biedt een unieke sfeer dat in combinatie met de luxe afwerking, gloednieuwe zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen, perfecte staat van onderhoud en het grote aantal slaapkamers zorgt voor een perfecte thuisbasis voor het gezin.

De centrale locatie van de woning betreft een historisch deel van Edam dat op een steenworp afstand van het busstation, horeca en diverse winkels gelegen is. De supermarkt, scholen en het IJsselmeer bevinden zich op fietsafstand en het is mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te rijden middels de perfecte busverbinding. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven en er worden vrijwel wekelijks gezellige evenementen voor jong en oud georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:

De entree is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het luxe toilet en de sfeervolle woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een luxe pvc vloer en glad gestuukte wanden. De enorme stalen en suite schuifpui aan de achterzijde biedt de perfecte mogelijkheid om de woon- en eetkamer van elkaar te scheiden zonder in te leveren op de grote hoeveelheid lichtinval.

De gezellige woonkeuken is gelegen op een lager niveau en is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is recent geheel vernieuwd en voorzien van massief houten fronten, een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De openslaande deuren richting de tuin bieden een extra ruimtelijk gevoel en zorgen voor een zee aan licht binnen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. Net als de rest van de woning is de gehele verdieping slechts enkele jaren geleden aangepakt en luxe afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van veel raampartijen en rondom recht opgetrokken wanden, waardoor er meer dan voldoende kastruimte aanwezig is. De achterste twee slaapkamers zijn samengevoegd om één enorme master bedroom te realiseren. De luxe badkamer is ruim bemeten en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet is in uniforme stijl met de badkamer afgewerkt in luxe en moderne stijl.

Tweede verdieping:

De grote overloop biedt ruimte voor diverse inbouwkasten, de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is net als de overige kamers netjes afgewerkt en ruim bemeten. Kom je slaapkamers te kort? Dan is er een overvloed aan oppervlakte om de verdieping verder op te splitsen om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:

Op het bankje aan de voorzijde kun je heerlijk van de avondzon genieten. Wil je liever wat meer rust en privacy? Dan biedt de fraai aangelegde achtertuin de ideale mogelijkheid. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een gefundeerde vlonder aan de achterzijde en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom bereik je binnen enkele stappen het grote parkeerterrein en kun je direct een blokje om door de nabijgelegen polder.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Historische en centrale locatie;
– Energielabel A;
– Zeer luxe afwerking;
– 4 slaapkamers en eventueel uitbreiding tot 6 slaapkamers mogelijk;
– Sfeervolle split level indeling;
– Perfecte staat van onderhoud;