Grote Kerkstraat 62

Open Huizen Avond
1135 BE Edam € 1.450.000,- k.k.
Bouwjaar
Wonen 340 m2
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 1.019 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar
Wonen 340 m2
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 1.019 m2
Open Huizen Avond 6 februari 2023 van 19:00 tot 20:00

Omschrijving

Let op! Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen tijdens de Van Overbeek Open Huizen Avond op maandag 6 februari 2023 van 19.00 tot 20.00 uur.

Deze vrijstaande stopboerderij is gelegen aan de voet van de Grote Kerk en biedt een unieke combinatie van monumentale sfeer en duurzaamheid. De woning is in de jaren ’70 vakkundig gerestaureerd met behoud van de authentieke elementen. Door flinke investeringen de afgelopen jaren is de woning gasvrij en ondanks de enorme omvang van bijna 1300 m3 nagenoeg geheel zelfvoorzienend van energie. Genieten van het authentieke karakter kan derhalve vrijwel zonder stookkosten. Dit maakt de woning in combinatie met de uitgestrekte tuin, inpandige garage, vrijstaande grote schuur en sfeervolle indeling tot een unieke omgeving waarin monumentale sfeer, comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd zijn.
De woning is gelegen aan het einde van de Grote Kerkstraat aan de voet van de grootste hallenkerk van West-Europa. De woning is vrij gelegen en tevens op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, de bushalte en scholen. Het IJsselmeer en de jachthaven zijn op fietsafstand en je bent binnen 20 minuten in Amsterdam , met de bus of met eigen vervoer. Edam kent een actief sociaal en cultureel leven met vele jaarlijks terugkerende evenementen.
Indeling:

Begane grond:
Na binnenkomst via de entree is het zeer imposante “vierkant” de centrale ruimte in de stolp waar vroeger het hooi werd opgeslagen. Van daaruit zijn nu de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de stookruimte en de garage toegankelijk . Het vierkant kent een unieke sfeer door een groot dakraam op het zuiden, de ongedeelde ruimte op de eerste verdieping en daarmee de mogelijkheid om de originele constructie van de stolp tot aan de nok te bewonderen. Nagenoeg de gehele begane grond, inclusief het vierkant wordt verwarmd met vloerverwarming, gevoed door een warmtepompinstallatie met 34 zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier een open haard en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer aan de achterzijde biedt een fenomenaal zicht over de tuin door de woningbrede glazen pui met grote schuifdeuren naar het terras. De haard biedt extra sfeer tijdens de winterdagen en de gebeitste houten vloer past perfect bij de monumentale sfeer van het object. De keuken is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een bovenlicht over de volle lengte van de teakhouten aanrecht met inductiekookplaat, dubbele gootsteen en plek voor meerdere soorten losse apparatuur. In de aparte bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime inpandige garage biedt mogelijkheid om je auto binnen te stallen of kan als opslag dienst doen.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich naast de voordeur een garderobe met toilet en een grote werkruimte met uitzicht op de Grote Kerk. Deze kamer is tevens als slaapkamer te gebruiken. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De achterste slaapkamer biedt uitzicht op en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Bij de restauratie van het pand in 1964 is er bewust gekozen voor een open structuur door de verdieping niet met kamers in te delen, maar rondom open te houden. Het grote dakraam op het zuiden zorgt met de authentieke vierpans dakraampjes in de andere dakschilden voor een royale verlichting. Er bevinden zich momenteel onder andere een grote werkruimte met vergaderfaciliteiten, logeerruimte en een badkamer met een toilet, douche en wastafel. Door de open structuur zijn er legio aan gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
Aan de tuinzijde van het huis bevindt zich een met baksteen bestraat terras over de volle breedte van de woning. Het terras wordt ’s zomers aangenaam beschaduwd door een pergola, begroeid met een druif en een klimroos, en door een immense walnoot die de huidige bewoners er 60 jaar geleden hebben geplant. De groene tuin met een glooiend grasveld en een verhoogde boomgaard aan het eind, is zowel in de lengte als in de breedte van enorme omvang. De sfeer is uniek door de Grote Kerk ernaast en de hoge bomen rondom. De vrijstaande schuur langs de boomgaard aan de achterzijde is tevens vanaf de straat langs het vaartje te bereiken en kan daardoor prima dienstdoen als garage of als stalling voor een boot.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Unieke locatie aan de voet van de Grote Kerk aan de rand van de Edamse binnenstad.
– Prachtige monumentale sfeer, mede door ligging juist binnen de vesting die de historische stad omringt
– Gasvrij wonen met Energielabel A++;
– Groene tuin van ongekend formaat in de naaste omgeving van een weids polderlandshap.
– Inpandige garage en vrijstaande schuur/garage in de tuin;

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Wonen
340 m2
Oppervlak
1.019 m2
Inhoud
1.270 m3
Type woning
vrijstaande woning
Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
A++
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Houtkachel
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Noordoost
Garage
Inpandig
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 360 presentatie 3D plattegrond Zonnegrens

Kaart

360 Presentatie

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "