Nieuwehaven 19C

Verkocht onder voorbehoud
1135 VJ Edam € 825.000,- k.k.
Bouwjaar 2006
Wonen 161 m2
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 128 m2

Doe de Koperscheck!

Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!

Bouwjaar 2006
Wonen 161 m2
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 128 m2

Omschrijving

Dit voormalige kaaspakhuis biedt een werkelijk unieke mogelijkheid om te wonen in een karakteristiek pand op een uitzonderlijk prachtige locatie met vaarwater aan de voorzijde en het IJsselmeer om de hoek.

Het pand is in 2006 op professionele wijze verbouwd tot woonruimte en voorzien van alle gemakken conform de hedendaagse maatstaven. De sfeervolle details zijn bewaard gebleven en geven de woning in combinatie met de zeer luxe en moderne afwerking een unieke en rustige sfeer. Het vrije uitzicht over de gracht is fenomenaal en biedt de woning een uniek karakter dat nergens anders te vinden is. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking, 2 badkamers en 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e biedt deze woning een unieke en fantastische mogelijkheid om jouw thuisbasis te worden.

De woning is gelegen in het hart van de historische kern op een steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden, scholen en de supermarkt. Het busstation is op loopafstand en biedt een perfecte verbinding richting Amsterdam waardoor je gemakkelijk binnen 25 minuten op het centraal station kan staan.

Indeling:

Begane grond:

De gehele verdieping is ingericht als een gezellige en lichte woonkeuken. De hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en vanaf de eettafel heeft u een leuk uitzicht richting de gracht en de ophaalbrug. De modern afgewerkte keuken is voorzien van alle luxe zoals een groot kookeiland, inbouwoven, wijnklimaatkast, inbouwvriezer, vaatwasser, inbouwafzuigkap en meer dan voldoende bergruimte. De verdieping beschikt over een luxe afgewerkte toilet met hangcloset en wastafel. Ook is er een grote kapstokkast in de hal inclusief voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

De woonverdieping betreft momenteel 1 grote open ruimte en is luxe afgewerkt met oog voor de authentieke details. De originele vloer is nog intact gebleven tijdens de bouw en zorgt er in combinatie met de strak gestuukte wanden en originele houten constructiedelen voor dat de perfecte combinatie tussen oud en nieuw gecreëerd is om zo een adembenemende sfeer te realiseren. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de realisatie van een vide aan de voorzijde voelt de gehele verdieping bovendien enorm licht aan en om het geheel compleet te maken is hier, net als in de woonkeuken, een schitterend design lichtplan verwerkt in de wanden. Doordat de woonverdieping op de eerste etage ligt, is het mogelijk om vanaf de bank altijd vrij uit te kijken over de gracht, maar wel volledige privacy te genieten.

Tweede verdieping:

Momenteel leent de inrichting zich perfect om als eigen slaapverdieping te fungeren. De grote masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een walk-in closet die zo groot is dat die gemakkelijk in gebruik genomen kan worden als extra slaapkamer. De luxe badkamer is netjes afgewerkt in stijl met de rest van de woning en beschikt over een grote regendouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Derde verdieping:

Met twee slaapkamers en een eigen badkamer biedt deze verdieping en zee aan gebruiksmogelijkheden. In de voorste slaapkamer is te bewonderen hoe de houten constructie samenkomt in de kap en zorgt fijne hoogte in combinatie met de enorme spanten voor een sfeer die net zo karaktervol is als de rest van de woning. De achterste slaapkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt, maar biedt meer dan voldoende ruimte om als slaapkamer in gebruik genomen te worden. De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de andere badkamer en is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachine aansluiting. Boven de kamer is een grote wegzetruimte gerealiseerd om extra spullen in op te slaan.

Tuin:
De woning is gelegen aan een prachtig stuk van de Nieuwehaven dat zich kenmerkt door de brede gracht aan de voorzijde en de imposante kettingbrug iets verderop. Je kunt hier je eigen bootje aanmeren en zo het IJsselmeer op varen of heerlijk aan de gracht vertoeven en genieten van het kabbelende water. De tuin aan de achterzijde is achterom bereikbaar en biedt meer dan voldoende gelegenheid om te zitten of te tuinieren. De prachtige boten die regelmatig langs varen maken de sfeer compleet. Een unieke ervaring!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
– Wonen in een monumentaal, voormalig kaaspakhuis;
– Voldoet aan de nieuwbouwkwaliteitseisen van 2006;
– Uniek karakter;
– Prachtig uitzicht over de Nieuwehaven;
– Mogelijkheid om je bootje aan te meren aan de gracht;
– 3 slaapkamers (4 mogelijk);
– 2 badkamers;
– Zeer luxe afgewerkt;
– Energielabel A.

Toon meer

Kenmerken

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Wonen
161 m2
Oppervlak
128 m2
Inhoud
535 m3
Type woning
tussenwoning
Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4
Energielabel
A
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Noord
Garage
Geen garage
Toon meer

Bekijk ook

Kaart 360 presentatie Zonnegrens

Kaart

360 Presentatie

Zonnegrens

Bewoner vertelt

" "